图：贝沙湾现时有5伙叫价3000万元水平的二手豪宅盘。

　　【大公报讯】施政报告再优化“新资本投资者入境计划”，其中购买住宅物业楼价门槛由5000万元下调至3000万元，可算入额则维持1000万元。据资料显示，现时全港有逾1800伙二手放盘符合新的楼价门槛，占市场整体盘源约6%。

　　港岛区供应占近半

　　参考中原地产网上放盘资讯，现时全港二手住宅放盘约31290伙，当中有1806伙叫价由3000万元起，占比5.8%。当中，港岛区的放盘有891伙，占豪宅盘源49.3%；九龙区有557伙或30.8%；新界东及新界西分别有267伙（14.8%）及91伙（5%）。

　　上述1806伙二手豪宅盘中，约有105伙叫价属3000万元水平，即刚好符合新投资移民计划的门槛要求。当中，港岛区仍是供应重镇，有约47伙，其中薄扶林指标豪宅贝沙湾占5伙，包括贝沙湾1期8座低层A室套3房海景单位，实用面积1355方呎，最新叫价3000万元，呎价22140元。

　　九龙区叫价3000万元的二手盘共34伙，当中九龙站有7伙，例如君临天下3座中层F室套3房户，实用面积1051方呎，业主开价3000万元，呎价28544元。

　　新界区3000万元二手放盘则有24伙，近年不乏新晋屋苑落成的白石角，有4伙放盘叫价属3000万元水平，如天赋海湾2期溋玥一个高层4房单位，实用面积1894方呎，业主开价3000万元，呎价仅15839元。

　　香港置业于施政报告后即日进行置业意向调查，成功收回467份有效问卷，调查显示，约50.5%受访者计划未来12个月内入市，比例与去年相若。此外，有多达38.6%受访者认为未来12个月楼价会上升，按年增加12.4个百分点，只有27.8%认为未来一年楼价会下跌，比例较去年减少18.5个百分点。

　　香港置业研究部董事王品弟认为，施政报告进一步优化新资本投资者入境计划，将吸引更多高淨值人士来港置业，为本地豪宅注入新动力。由于启德新区不乏豪宅新供应，料可受惠新措施。据土地注册处资料，今年首8个月九龙区（包括将军澳及西贡）3000万元或以上的住宅买卖注册量录472宗，按年增7.8%，创6年同期新高。他相信，今年该区逾3000万元住宅买卖有力挑战700宗水平，明年进一步挑战900宗，甚至超越2018年的908宗，创1996年有纪录以来新高。