图：现楼新盘启德海湾昨日录得大手客豪掷逾半亿元扫入10伙。

　　本港银行两度减息后，楼市“供平过租”愈加明显，现楼新盘频录投资者大举扫货，嘉华国际（00173）牵头的启德跑道区项目启德海湾，昨日新一轮发售108伙，全日共卖73伙，最大手买家豪掷逾半亿元购入10伙1房单位。受惠销情升温，本月一手成交突破900宗，按月增加逾两成。\大公报记者 林惠芳

　　嘉华国际、会德丰地产及中国海外发展（00688）合作的启德海湾第1期已届现楼，项目昨日发售108伙，当中78伙以价单形式发售，其余30伙则作招标，昨日上市11时前已聚集大批准买家排队等候，市场人士透露，截至昨日傍晚，该盘以价单及招标方式售出共73伙，据了解，最大手买家以逾5400万元购入10伙第2C座G单位，全属1房间隔，实用面积306方呎。

　　发展商表示启德海湾公布新价单后，吸引不少准买家到现楼参观，短短1周共录约6000参观人次，不少长线投资者认为启德区发展潜力佳，预计租务回报理想。

　　本月一手成交突破900宗

　　事实上，本港租金持续上涨，加上美国重启减息步伐后，本港大型银行于9月及10月两度下调利率，买楼收租更吸引，现楼新盘不乏大手客足迹，例如启德天玺．天2期上周四首轮开售，有代理透露该行录得一组大手客斥约3600万元买入3个单位；同样已届现楼的湾仔春园街单幢新盘SPRING GARDEN，本月初首轮价单发售60伙，全数单位于大手客时段已经沽清，当中有10组客人抢购全层4伙单位。

　　会德丰地产将军澳日出康城SEASONS系列，现楼开放销情火热，昨单日再录7宗成交，项目今年累计速沽613伙，套现逾38.4亿元。综合市场资讯，过去周末一手成交约208宗，本月首16天共录约925宗，较10月同期约744宗增加约24%。

　　柏景峰提价加推78伙

　　新盘持续升温，发展商马不停蹄部署销售攻势，由信置（00083）、资本策略（00479）及港铁（00066）合作发展的油塘柏景峰，上周以折实均呎14588元公布首张价单，成9年来首批折实均呎最低的市区新盘，吸引大批准买家入票，发展商昨日加推2号价单，涉78伙，折实平均呎价14988元，较首张价单调升约2.7%，发展商表示，计及景观及楼层因素，实际加幅约2%，今次亦首度推出3房1套加储物室间隔，预计短期内上载销售安排。据悉，柏景峰上周六（15日）起接受认购登记，截至昨晚8时共收逾2100票，以首2张价单共228伙计，超额逾8倍。

　　信和置业执行董事田兆源表示，今批单位实用面积293至578方呎，包括23伙1房、51伙2房及4伙3房1套户型，扣除最高15%折扣后，折实价426.27万至913.58万元，折实呎价14156至15806元。他补充，是次首度推出3房1套加储物室间隔，单位实用面积578方呎，属于“则王”户型。