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维港看云/“告别㓥房”辩论会\郭一鸣

2021-11-26 04:26:07大公报
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  图:住房问题长期困扰香港社会。 \资料图片

  凤凰卫视《时事辩论会》节目停播几年之后,该电视台近日推出《告别㓥房大辩论》专题节目,每周一集邀请六名嘉宾参加辩论,出席的嘉宾包括新界原居民代表、土地规划专家、学者、议员、环保人士、政党人士、业界代表、社区青年、时事评论员等,还有一些现场观众也有机会发表意见,形式有点像该电视台另一个王牌节目《一虎一席谈》,我参加其中两集辩论,包括明天播出的最后一集,我在两集节目中都站在“反方”,就是不赞成现阶段利用郊野公园的土地建屋,至于绿化带是否应该开发,就不应一刀切,一些绿化带实际上已经变成荒地,性质已变,用途不能一成不变。

  电视辩论时间有限,感觉言犹未尽。㓥房现象是香港的悲哀,是一种不道德,告别㓥房时不我待,但告别㓥房不仅基于道德层面,更需要政治智慧和担当,告别㓥房关键问题不是没有土地,而是要用哪些土地建房,以及如何将这些土地变成房屋。

  的而且确,郊野公园和绿化地面积占全港土地面积大约四成,这个比例确实有点大,将其中一小部分,例如百分之二用来建屋,可以大大缓解香港土地供应短缺问题,但实际上,除了郊野公园,还有废弃的棕地、荒废的农地、已经没有水的“湿地”,还有祖堂地、丁屋地等,当然还可以填海。特首在施政报告中提出建议修例降低祖堂地开发的门槛,由现行需要百分之百持份者同意,降至百分之八十左右,出席辩论会的新界居民代表都表示支持,甚至认为可再降低至百分之七十,仅此一项已可释放二千四百公顷土地。有原居民代表说,他们愿意以一元代价捐出一幅村地给政府建老人院或青年宿舍,以事实证明村民有诚意,愿意在土地问题上配合政府建设北部都会区计划。至于丁屋改丁厦的建议,坊间已提出多时,废弃棕地农地的开发,坊间也有不少建设性意见。当然,不同于郊野公园是政府拥有,棕地农地祖堂地的业权则在私人手上,这些土地能否开发,最关键的因素是利益。天下攘攘皆为利往,只要合理,总有办法解决。

  辩论会上有人提出,㓥房户水深火热,年轻人要上楼不能再等,政府觅地应该“饥不择食”,愈快愈好。香港在房屋问题上浪费和虚耗了很多时间,是不争的事实。但实际上,无论支持利用郊野公园土地,还是发展废弃的棕地农地,以及祖堂地等,都需要面对繁复的法律和行政程序,难度都不容低估。与其“饥不择食”将所有可用土地放进一个箩筐,倒不如急㓥房户之急,设法在短时间内增加更多过渡性房屋,另一方面对不同的可开发土地作出科学、合理的决策选择,只要特区政府拿出担当和勇气,与土地相关持份者进行商讨,在未来新一届立法会上寻求各方支持,争取合作共赢,办法总比困难多。事实上,参加辩论会不同背景的嘉宾在节目中擦出不少火花,提出不少真知灼见。

  至于利用郊野公园土地建房,应该列为最后考虑,原因只有一个,郊野公园是所有香港市民的共同财富。我们生活在同一个香港,无论你是否喜欢行山远足,无论你是否支持环保,无论你住㓥房还是住豪宅,郊野公园带来的绿色减排效应,每一个香港人都是受惠者,我们应当珍惜和保护好这份共同财富,让我们的子孙后代也能继续受惠。当地球村所有人都在想尽办法减少碳排放,都在为实现一点五摄氏度的目标绞尽脑汁,都在千方百计提倡和追求绿色生活,如果香港却在这个时候将郊野公园的部分土地用来建房,不是因为没有其他土地,没有其他选择,而是因为郊野公园面积太大,因为郊野公园土地属于政府拥有,不必与私人土地拥有者去讨价还价等等,这是不是也算一种短视?

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