近来不断听到“元宇宙”，仿佛经过这三个字镀金，就证明已跟上潮流。当全世界这么多聪明之士都对“元宇宙”买地煞有介事，应该不是完全虚幻，但问题是究竟有多少人真正了解，又有多少人心存侥幸跟风炒卖呢？

　　虚拟平台Decentraland，不久前以二百四十三万美元卖出了一块土地，是之前价值九十一点三万美元虚拟土地的两倍多，创下有史以来的高价。这个价钱甚至比曼哈顿的平均楼价更高，亦远高于三藩市等地的住宅价格。位于美国纽约的虚拟房地产公司Republic Realm也宣布，已透过另一虚拟平台The Sandbox，以四百三十万美元（约三千三百五十四万港元）买下数码土地，金额创纪录新高。

　　与现实世界一样，有人愿意出重金买地，除了希望长远升值外，也相信其经济价值。买了地，就可起楼，然后招租。有公司已在开发一栋十八层高的大楼，此外，一些奢侈品牌，如LV、Gucci、Burberry等品牌都已透过NFT进驻，各家企业期待这座高楼很快就能靠出租和广告赚钱。

　　虚拟世界的土地并非无限供应，例如Decentraland有九万幅地，每幅大约是五十呎乘五十呎，近“市区”兴旺地带的地价会高些，偏远地区开发需时。

　　香港地少人多，无壳蜗牛比比皆是，也许有些人希望买块虚拟土地做业主，顺便享受升值的好处。虚拟土地真真假假暂且不论，但直觉以现时令人咋舌的价钱买入，会有很大风险。

　　虚拟土地的地价可以大升亦可以大跌，作为交易工具的虚拟货币波动性大也一直为人诟病，如果你用以太币买入一栋虚拟建筑，结果以太币大跌，虚拟楼价同样会大跌。

　　在许多科技巨头设想下的元宇宙，根本没有现实与虚幻的界线，例如每个人在元宇宙都有一个独一无二的身份，能在虚拟实境（VR）头盔的帮助下，与朋友在网上聊天，感觉就像“面对面”一样。你也可以随时进入自己有业权的土地或楼宇“居住”。这一天何时到来？