对于家庭观念浓重的国人而言，房子就是“家”的象征，是一日三餐之地，是安身立命之所，更是心灵的港湾和幸福的归属，承载着人们对美好生活的无限向往。也因此，楼市政策稍有风吹草动，往往有如一石激起千重浪，引发万众瞩目。

　　近日，内地两大省会城市杭州、西安同时官宣全面取消住房限购。至此，除了海南省和北上广深津几大城市之外，其他大部分地区都已放开限购，意味着对亿万百姓影响深远的这一房地产调控重要标志性政策，正在退出历史舞台。

　　“限购令”的出台背景，应该追溯至十几年前。彼时，正值内地城市化快速发展时期，人口流动带来的刚性住房需求，成为推动房价上涨的主要动力，而房价的上涨又吸引大量投资投机性需求入场。在解决市场过热的问题上，相对于土地、财税、金融等见效较慢的调控手段，直接阻断部分需求释放的“限购令”，因其政策效果立竿见影，迅速成为地方政府实施房地产调控的一大利器。

　　二○一○年，“带头大哥”北京出台全国首个住房“限购令”，其他城市紧随其后，纷纷推出限购、限贷、限价等五花八门的限制性措施。雷厉风行的“组合拳”，快刀斩乱麻地摁住了疯狂的“炒楼团”，但不可避免地，也打乱了不少普通百姓的购房计划。当发现“房票”难得、“蜗居”难解时，不少人便走上了“各显神通、曲线购房”之路。“上有政策下有对策”的“猫鼠大战”接连上演，剧情之跌宕起伏，令人叹为观止，个中滋味，亦冷暖自知。

　　对“限购令”的功与过，有人质疑其行政色彩过强，不符合市场化调控原则；但也有分析认为，在过热的市场环境下，有必要祭出雷霆手段，“房住不炒”深入人心，“限购令”功不可没。

　　不管怎样，如今早已时过境迁。伴随着人口红利减退，楼市供求关系变化，叱咤风云的房产巨鳄纷纷陷入困境，完成了历史使命的限购政策，也是时候全身而退。至于取消限购能否迅速提振低迷预期？这很难评，只能说依靠“一招制敌”、祛除市场沉疴的窗口期已经过去了，唯有耐心等待凛冬散尽、信心回暖的曙光来临。