[提要]九月、十月份一向是楼市销售旺季，素有“金九银十”之称。但今年由于担心后续调控措施出台房企急于抢占市场回暖趋势，大量楼盘在九月之前就已经推出，可能会有冲淡“金九银十”的趋势。根据本地市场的具体情况鞍山的房价虽并没有明显的大幅度变化，但开发企业在鞍山2012第三届房展会前后也顺势将优惠力度不断加大，房贷折扣、推出特价房等。

　　九月、十月份一向是楼市销售旺季，素有“金九银十”之称。但今年由于担心后续调控措施出台房企急于抢占市场回暖趋势，大量楼盘在九月之前就已经推出，可能会有冲淡“金九银十”的趋势。根据本地市场的具体情况鞍山的房价虽并没有明显的大幅度变化，但开发企业在鞍山2012第三届房展会前后也顺势将优惠力度不断加大，房贷折扣、推出特价房等。

　　购房需求集体释放“走量套现”才是王道

　　楼市经历2011调控年之后传统的淡季旺季早已被打破，开发商提前入市或加推的热情在七八月份就显现出来，成交量也很理想。进入8月下旬，不少楼盘积极行动起来，为“金九银十”做新一轮的冲刺准备。下面为搜狐焦点网的不完全数据监控显示从7月份至8月27日的各区域的商品房成交量。鞍山市四城区（8月至27日）整体成交1004套，其中铁东区184套，铁西区524套，立山区252套，千山区44套。

　　8月1日至27日存量住宅成交套数情况按照区域划分：铁东区共计成交184套，占全市存量住宅成交套数比32%。铁西区共计成交524套，占全市存量住宅成交套数比23%。立山区共计成交252套，占全市存量住宅成交套数比39%。千山区共计成交44套，占全市存量住宅成交套数比6%。

　　8月1日至27日存量住宅成交面积情况按照区域划分：铁东区共计成交18317.25平方米，铁西区共计成交42279.81平方米。立山区共计成交23527.05平方米。千山区共计成交4620.75平方米。通过监测发现，铁东区最受欢迎户型为103平米左右的，铁西则是83平左右的小户型，立山区是101平的户型，千山区为110平大小的户型，高新区为100平左右。鞍山人很喜欢90—100平这种能住两代人的户型。

　　特别是8月的第三周七夕情人节赶上销售节点，销售量更是直线上升。搜狐焦点网与几大开发企业联合推出七夕购房优惠日活动，只要带着结婚证书与搜狐焦点网狐焦粉联盟卡，在8月23日当天到与搜狐焦点合作的精品楼盘购房（东亚第一城、恒大绿洲、英伦汇、中大帝景、绿城豪庭、恒威滨江国际、马德里皇家花园、龙之梦衡园）即可享有超值优惠。当日的成交量更是喜人的， 马德里皇家花园成交8套、恒大绿洲成交4套、恒威滨江国际成交3套、龙之梦衡园成交4套、中大帝景成交4套、绿城豪庭成交2套、东亚第一城成交5套，英伦汇成交2套。

　　“金九银十”保卫战性价比是关键

　　“从观望到现在决定买房，最终看到还是房子的品质”一位购房者这样告诉记者。品质、地段、价格无疑是销售的法宝。“近期看房的客户，以改善型客户居多。既然房价没有出现大的降幅还不如选一套适合自己且性价比高的房子。”置业顾问在接待众多客户之后总结出来的。面对即将到来的传统楼市旺季，如何以高品质的房子，足够“诱惑”的优惠政策是房企打赢“保卫战”的关键。

　　购房需求的集中释放使得楼市成交量一路攀登，让房企对“金九银十”的楼市旺季充满期待。恰在此时，中国住房城乡建设部有关负责人今日在接受媒体采访时透露，住建部整密切监测房地产市场的变化研究进一步强化市场调控政策措施。房地产在“稳增长”的环境下实现可持续发展。本届鞍山房展会更是通过有关部门首次推出团购活动，共有四家参加本次团购，很多开发企业一直以坚持着为百姓造好房让百姓放心住房为宗旨。性价比无疑是制胜的关键，什么是性价比？不仅是百姓接受的合理房价更有高品质的物业服务和配套设施。在本次房展会上搜狐焦点的记者也会跟踪全程报道，共见展会盛况。