市建局成立十多年来首个公布标价的市区重建项目，深水埗通州街╱桂林街商住项目，由香港小轮(00050)以近10.3亿元夺得合作发展权。

该个商住重建项目於上月底截标，当时共有20家内地及本地发展商入标竞逐。该局董事会昨日公布，香港小轮全资附属公司纬信船务有限公司的标书符合项目招标要求，且投标价10.292亿元是最高标价，故批出项目发展权予香港小轮，同时公布其馀十九家入标发展商的名称。而待与中标者完成签定合作发展协议(需时约21日)後，再以不记名方式公布所有入标价。

该项目佔地约1.6万方呎，总可建楼面逾14.43万方呎，最少佔约4.65万方呎的商业楼面在落成後要交回市建局，作发展深水埗设计及时装基地的用途，发展商只拥有出售住宅楼面及车位等权益，因此，以香港小轮的中标价计，项目每呎住宅楼面地价约1.05万多元，而整个项目的总发展成本估计约16亿元。

大潭道31号意向价逾37亿

根据市建局所定的招标条款，将来项目住宅及车位的卖楼收益如超出18亿元，该局可获分红，首三个5000万元，可获分20%至40%，之後便获分一半。项目初步构思会建一幢28层商住大厦，提供约210个住宅单位，单位实用面积最小要达260方呎及半数单位须介乎260至480方呎之间，项目预计2023/24年落成。

此外，部分旧式豪宅的业主，趁旺市联合招标出售业权。仲量联行指出，位於港岛南区大潭道29至31号辉百阁，业主已集齐100%不可分割业权，以联合招标方式出售，意向价约37.8亿元，将在八月二十九日截标。

辉百阁现为两幢七层高住宅大厦，於1975年落成，楼龄约43年，共有28个单位。地皮佔地约4.15万方呎，现规劃为住宅(丙类)5用地，可以1.4倍地积比率，重建为两幢连车库共八层高的分层住宅;或以0.9倍地积比兴建四层高的洋房;又或作分层及洋房混合发展等。