图：雷霆(左)指，云汇楼书昨日派发，极短期公布价单。旁为胡致远/大公报记者梁颖贤摄

息魔杀到及空置税来势汹汹，发展商加快推盘节奏。货尾量最多的新地(00016)为表露不囤货心迹，近日盘接盘出击，旗下大埔白石角云汇第1期闪电一日内上楼书及公布首份销售安排，属新地少见，首推4伙招标，预告极短期内开价，截击今日第三轮开卖的毗邻嘉熙。/大公报记者 梁颖贤

空置税即将出台，新地因为推盘量太多(去年更售出4000伙膺卖楼王)，以致积存货尾近千伙，暂为众发展商最多，其实以推盘量及售出伙数计，货尾馀千伙不算夸张，但为免做成囤货误会，近日盘接盘加快出击，旗下云汇第1期更罕见一日内上楼书及上载销售安排。

新地未售单位不足千伙

新地副董事总经理雷霆表示，白石角云汇楼书今日起派发，并同步公布首份销售安排，不少捧场客对三房连士多房连工作间的户型感兴趣，率先推出4伙该户型招标，强调今次非为招标而招标，原因示范单位尚有少量工程进行，待完工后极短期派发价单，开放示范单位及开售。同系元朗Grand YOHO第2期亦部署下周重推。

毗邻开卖中的新盘呎价高见逾1.9万元，雷称，造价极具参考价值，项目优势多，相信招标价理想。

新地代理总经理胡致远透露，上述首推的4伙包括7座9楼及10楼A1单位，实用面积811方呎，以及2座9楼及10楼A1单位，实用面积851方呎，招标期由6月22日至7月18日。项目有机会提早月内正式开售。

云汇第1期建有6幢住宅，提供804伙，由开放式的277方呎至连天台特色单位的1279方呎，预计关键日期为2020年2月28日。

空置税即将出台，雷霆指，地产建设商会已解释空置定义及提出建议，个人不便发表意见，并再一次强调，集团旗下楼盘获批满意纸而未售的单位不足1000伙，远比传媒公布为少，试想一个新盘有1000个单位，卖剩不超过20间，情况十分正常，好难一伙也不剩，况且集团多盘推出，若然每个盘均有馀货，随时滚存数百伙，空置情况绝不严重。

利奥坊.凯岸超购12倍

恒地(00012)旺角利奥坊.凯岸周六次轮发售119伙，暂已收逾1500票，超额认购近12倍，发展商马不停蹄为项目宣传，最新伙拍中原赠送中原收租保计划。中原金融集团联席董事王正贤表示，即日起至6月30日，经中原购入利奥坊.凯岸的首20个单位买家，于物业入伙后，经中原独家放租并成功租出的业主，首年可获“中原收租保”保险计划，总值约2.228万元。

恒地营业(二)部总经理韩家辉表示，集团立场已由地产建设商会反映，吁政府推出政策前要就空置下定义，需清楚说明是以满意纸或入伙纸计算，个人认为以满意纸计较合理。至于该部门负责销售的楼盘，已届现楼但未推售单位仅得9伙。

另新世界发展(00017)表示，集团一直採取货如轮转销售策略，不会囤积单位，旗下新盘馀货极少。集团牵头已取得满意纸而未售出的馀货仅约180伙，包括清水湾傲泷。