【大公报讯】记者赵建强报道：长实（01113）中期重估及出售投资物业前溢利按年增20.14%至120.68亿元，但地产物业收益按年大跌76%至22.34亿元，主席李泽钜解释，包括中环中心在内，今年主要入帐项目均集中於下半年，目前有约784亿元已售未入帐金额，料下半年将有500亿至600亿元入帐，相信全年盈利不俗。

　　下半年料有600亿入帐

　　被问及集团地产业务佔比大幅减少，是否会减少地产投资，李泽钜称集团目前有多个收购计劃，未来会继续视乎利润而决定投资方向，强调不会限定自己卖了多少地就要买回多少，会根据情况去买地，又称公司资金充裕，负债率已经接近零，有足够资源继续做地产。

　　不会出售和记大厦

　　李泽钜解释，长实不会只做地产，“投资不是看喜好”，而是会看回报率，且什麼地方都会考虑，又称“用更低的风险，去拿取更高的回报是最好，什麼行业无所谓”。

　　日前长实公布和记大厦重建计劃，李泽钜表示没有更多详细资料可以透露，但强调不会出售该项目，而且在和记大厦工作的员工亦会迁入长江中心，未来自己就不再需要“两边走”，而重建後的大厦外形会与长江中心相似，只是单位会较细，“未来中环会有两座好似样的商厦”。

　　在分析员会议上，有分析员询问长实的回购政策，李泽钜称不能评论这个话题，但他表示集团资产被低估，例如旗下酒店物业价值并未被真实反映。

　　两酒店项目将增1200客房

　　酒店业务方面，李泽钜表示，上半年访港旅客数量回升，其中内地旅客是主要增长动力，带动酒店房间平均入住率及平均房租均录得温和升幅。他又称，集团旗下拥有超过1.6万间客房，佔全港客房的20%，能够显示公司的价值。而位於香港的两个酒店项目，将新增合共约1200间客房，有助拓展集团酒店业务，为集团提供稳定收入。

　　集团商舖租赁业务则受惠於本港零售市道持续复甦而有所改善，李泽钜称，集团把握适当机遇持续重整及平衡物业投资组合比重，包括今年五月以402亿元出售中环中心，虽然使商厦物业租务收益遂略为减少，但六月集团又以约10亿英镑（约106亿港元）购入伦敦新甲级写字楼5 Broadgate物业，其现有租约年期长至2035年，相信扩展英国及欧洲物业投资组合，可巩固集团多元化租金收入来源。