图：KADOORIA推出五伙单位招标传获大手客承接

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：中美贸易战加剧，对本港豪宅新盘暂未构成影响，继何文田天铸日前诞下区内最贵楼王後，同区KADOORIA即录大手成交。消息指，KADOORIA招标的五伙单位，获同一组本地豪客以近四亿元大手扫入，料属新房策後最大宗一手成交。

　　料新房策後最大宗成交

　　中信泰富发展的分层式豪宅KADOORIA昨日标售的五伙，分布於嘉道理道123号1至3楼，以及嘉道理道125号2楼及嘉道理道127号2楼。消息透露，该五伙获一组本地买家以合共约3.9亿元承接，以总楼面约9470方呎计，呎价约4.13万元。当中，嘉道理道125号二楼，实用面积1311方呎，为三房户，成交价约5680万元，呎价约43326元；最高价为嘉道理道123号三楼，为实用面积2196方呎的四房户，成交价约8915万元，呎价约40597元，唯一切以一手住宅销售网资料为準。

　　消息人士指，上述五伙由一个家族买入，但分别以个人名义登记，其中四位买家非首置，要支付15%从价印花税，涉税约4800万元。倘消息属实，今次交易将成为新房策六月底公布後最大宗一手成交，对上旧纪录为新世界（00017）主席郑家纯妻子叶美卿於七月份以近1.3亿元扫入北角柏蔚山五伙。KADOORIA仅提供77伙，主打三房及四房大单位，项目已属现楼。

　　华懋集团上周突劈价的屯门青山公路豪宅盘琨崙亦录成交。消息透露，该盘青玥琳洋房28B，实用面积2322方呎，减价至3610.9万元後，新近获市场承接，呎价约15551元，较两个月前订价低约21%。

　　新盘旺爆，发展商趁机加价加推。新地（00016）元朗锦田PARK YOHO Milano周六首轮开售328伙近沽清，发展商即晚深夜加推77伙，折实平均呎价15304元，比首批108伙均价13756元高出11%。新地副董事总经理雷霆强调，PARK YOHO Milano属原价加推，价钱分别主要反映单位景观因素。

　　屯门御半山加推56伙

　　新地代理总经理陈汉麟表示，PARK YOHO Milano首轮销售暂售约326伙。今次加推的77伙，实用面积233至927方呎，订价564.2万元至1696.1万元，呎价由16324元至25382元，折实价由473.9万元至1424.7万元，折实呎价13712元至21321元。今天即时接受收票，视乎收票情况决定销售安排。据资料，部分加推单位售价上调，如32B座1楼F室，实用面积233方呎，连45呎平台，订价591.4万元，呎价25382元，较上月底加推的32A座1楼同面积单位，订价580.3万元，今次加推单位提价约2%。此外，系内屯门御半山加推56伙，实用面积306至468方呎，订价654.84万至1117.8万元，呎价18892元至24912元。发展商同时公布销售安排，本周四发售30伙。此外，同系将军澳晋海II昨天再沽约13伙。综合市场资讯，过去周末全港新盘共售约380伙。

　　二手方面，新盘抢客，加上贸易战升温，二手持续观望。据中原地产统计，十大屋苑於过去周末仅六宗成交，按周无升跌，零成交屋苑维持四个。新界西二线屋苑持续追落後，祥益地产营业董事胡志伟透露，屯门海丽花园1座高层A室，实用面积452方呎，以598万元易手，呎价13230元，破尽全屋苑纪录。祥益地产高级区域经理黄庆德表示，屯门富健花园6座高层K室，实用面积431方呎，两房间隔，获外区上车客以480万元连地价承接，实呎11137元，创屋苑新高。