【大公报讯】记者林志光报道：本月已过近半，一手市场仍暂以元朗PARK YOHO Milano为焦点，发展商新地（00016）昨日再公布第五批共65伙单位的售价，部分单位加价约3%外，又安排其中28伙於本周四作第三度卖楼。

　　近期楼市交投似有放缓迹象，一手新盘推销也难见“铺铺清”情况。其中本月已进行两度销售的Milano，似已见“疲态”。新地昨日公布该盘第五批单位的售价，65伙的定价由565.9万至1701.2万元，呎价由17100元至22890元不等；买家仍继续享有楼价16%的折扣优惠，即折实价会由475.35万元起，折实平均呎价约15548元。新地代理总经理陈汉麟虽称，该批单位属原价加推，但实际上部分单位仍有加价，其中如32B座12楼C室的定价749.4万元，较之前11楼同室单位的744.8万元略高约6.2%，撇除楼层因素，实际轻微加价约0.3%。另35B座B室单位的加幅较大，如6楼单位的定价1090.3万元，竟较之前的7楼单位的定价1059万元，高约3%；而该座A单位，亦加价约1.5%。

　　而新地再安排其中28伙於本周四第三轮销售，数量已较首轮及次轮的各328伙及131伙大减。新地副董事总经理雷霆表示，Milano首两轮销售已卖出逾440伙，套现逾35亿元。现已计劃於本月底推售深水埗西铁南昌站上盖汇玺II，并於本周内公布售价。

　　至於二手市场方面，中原地产及美联物业各自统计的十大屋苑周六及日的成交量，较对上周末跌约17%及40%，各只录5宗及3宗，美联更指是半年新低。不过，个别二手单位成交价却继续创新高，如市场消息称，大围金禧花园第4座中层B室，实用面积314方呎，刚以640万元售出，呎价约20382元，为屋苑新高。而屯门龙门居15座低层A室，实用面积431方呎，於自由市场以475万元售出，为同类单位新高。

　　此外，将军澳日出康城緻蓝天一个单位车位，业主两年前以164万元购入，刚以日出康城车位新高价的260万元售出，帐面获利96万元。而将军澳帝景湾一个单号车位同样破顶，B层单号车位，亦以破屋苑价的264万元成交。