图：叶诚恩大学修读测量，毕业后未走上测量师之路，转而加入不同地产发展商公司工作，为创业梦而累积经验及人脉 大公报记者林良坚摄

　　近日《再创世纪》热播，令人想起於千禧年播出的《创世纪》。KABO创办人叶诚恩（Sheldon）笑言，早於读书时期已视李嘉诚及叶荣添是自己偶像。“自己背景与《创世纪》戏内的叶荣添（艺员罗嘉良饰演）相似，好细个果阵已决心要从事地产行业，希望不断赚钱以创立自己的生意。”大学时选读测量，却未有走上测量师之路，转而加入不同地产发展商公司工作。当吸收一定经验及人脉后，他於2011年放弃过百万年薪毅然创业。/大公报记者 邵淑芬

　　叶诚恩毕业后先后於嘉华集团（00173）、国际零售集团The Beauty Group、华人置业（00127）及丽新集团（00488）等公司工作，累积丰富的商场管理以及零售发展经验，加上广泛的零售商和业主网络，为其创业打下基础。

　　赚大钱业务是投资物业佣金

　　毕业后短短十年，叶诚恩事业发展一帆风顺，不到三十岁年薪已过百万。不过，事业发展快人一步，亦早一步遇上樽颈。眼看事业再上一层的空间有限，他决定创业。利用自己於地产发展及零售业的人脉，於2011年创立KABO集团，为企业提供一条龙顾问服务。“帮客户寻找合适的舖位之余，亦会提供装修、品牌定位等服务，亦会协助一些集团管理其旗下租务及舖位。”

　　他透露，现时协助八至十个集团管理其租约，涉及约300间舖位，味千集团、生利集团及上海么凤均是其客户之一。他举例指，AROI THAI（亚莱泰）便是他帮生利集团开设的泰国菜，“由揾舖、装修、定位，甚至店舖名称都係我帮佢地谂。”味千集团亦是其客户之一，协助味千管理其下30多间店舖。

　　由於叶诚恩曾於各大地产发展商工作，有人脉亦有网络，故常有第一手舖位消息。公司以顾问形式向客户收取顾问费，他指这个收费方式较为另类，市场少见，而收费多少视乎需投入的时间。“我一小时收费约两万元左右，每月计时收费。以管理数十间店舖规模为例，顾问费一般大约100万元一年。”

　　除顾问服务外，公司亦从事投资物业交易，从中收取1%至2%佣金。“投资物业範围，由三亿元的新蒲岗工厦，到30亿元的土瓜湾地皮相关发展均有。”他坦言，公司真正赚大钱的业务是来自投资物业的佣金，“顾问业务养住公司营运，一年约几百万收入，但要赚大钱则要靠投资物业，佣金收入可以高达数百万，甚至千万。”“曾经有一个国企客，打算在香港购入约50亿元的投资物业。可惜内地要审批程序，最终於时间下输给了另一买家。若交易成功，佣金收入可以有9000多万！”

　　拟拓保健食品保鲜花生意

　　事实上，叶诚恩不甘於只做顾问业务，他真正的目标是拥有自己一盘生意，生意成熟后於GEM板上市，并借上市融资发展，最终目标是发展成为地产发展商。他笑言，小学开始已视李嘉诚为偶像，深明於香港要成功有两条路，一是金融，二是地产，而他自己选了地产行业。

　　他坦言，要做到上市不是短时间可以做到，可能要十年八年时间，但会一直朝有关目标迈进。而现时首要是希望於投资物业赚取足够金钱，再开展自己的生意。“公司已开始引入一些外国品牌，暂时於商场以‘POP-UP SHOP’（期间限定店）形式营运，若反应理想，会考虑租舖，希望为公司带来稳定的收入。”他续称，现时公司发展已上轨道，有网络有人脉，收入亦已稳定，未来将进入第二个阶段，发展自己生意，如保健食品、保鲜花、礼品等。”