图：邓智辉表示，日出康城十一期共有三幢住宅大厦，可建楼面约九十五万多方呎，最多提供超过一千八百伙\大公报记者林志光摄

　　【大公报讯】记者林志光报道：政府主导下的本季土地供应，其中将军澳日出康城第十一期住宅发展应最快本周便邀请发展商递交发展意向书，项目最多提供1850个住宅单位。

　　港铁（00066）日前业绩会上指出，今年会推出日出康城十一及十二期，和香港仔黄竹坑站上盖第四期上盖项目招标，涉约4500个单位。当中日出康城十一期是政府预计本季的土地供应之一；港铁物业总监邓智辉表示，该期会在本月内展开招标程序，项目坐落於日出康城兴建中的商场之上，共有三幢住宅大厦，可建楼面约95万多方呎，最多提供约1850个单位。另第十二期则在十一期前面，同样有三幢大厦及有1850个单位。

　　邓说，除上述三个项目外，港铁现有已成熟的铁路项目只余日出康城十三期，及黄竹坑站上盖第五至六期，故港铁已不断研究在现有铁路沿线上，各类设备用地包括车厂、通风楼、变电站及停车场等，可更改作其他用途包括住宅的可行性。如去年已招标的油塘通风楼住宅项目，便是成功的例子。

　　当然，面积约30公顷的小蠔湾车厂，应更是港铁重要的土地资源，现时容许发展的逾1100万方呎总楼面，初步构思会有100幢住宅大厦，约1.4万个私人住宅单位。不过，因为规模庞大，且已计劃提供资助房屋供应，故整个小蠔湾实际总单位供应，仍要视乎将来与政府完成磋商公私营房屋比例后，才可落实。

　　据了解，日出康城十一期最快本周招意向，下周招标，市场估计其补地价约38至40亿元。至於日出康城十二期及黄竹坑站上盖四期，则於下半年陆续登场。