【大公报讯】记者陈玉莲、邵淑芬报道：近来本港楼市气氛明显好转，但星展香港香港房地产业分析师丘卓文看淡今年楼市，指环球经济放缓及中美贸易战影响下，料今年楼价仍有10%下跌空间。不过，他指政府倾向把土地兴建公型房屋，对私楼有支持，加上大湾区发展规劃，长远对本港楼市长远感乐观。

　　对於政府计劃推一手“空置税”，丘卓文指，对豪宅影响较大。他解释，豪宅不同於一般住宅，难於短时间内出售，故“空置税”将影响发展商竞投豪宅地时出价。

　　地产股方面，他看好房地产信讬基金（REITs），指美国加息步伐方面，而当息口下跌时，REITs的估值相应会上升，派息率亦不俗，推介置富产业信讬（00778）；地产发展商则看好新世界（00017），因其尖沙咀的商场项目即将开幕，而大围站上盖项目亦将於未来6至12个月内推售，可望取得不错的收益。

　　问及对於今年楼市前景看法，英皇集团执行董事张炳强表示，从目前楼市的交投量及成交价，较去年第四季有明显改善，亦看到买家对入市信心已恢复，预期楼市调整或已接近尾声，相信今年第二季楼市前景的走势将会更清晰。

　　该集团在住宅项目方面，主要会投港岛区，因为该区供应有限。而集团位於香港的地产发展项目亦正按计劃逐步推出，包括屯门小榄独立低层洋房豪宅项目“珀居”，珀居目前已出售8个单位。