图：大湾区的目标是要建成充满活力的世界级城市群 资料图片

　　大湾区规劃纲要利好，给房地产投资带来难得机遇。宋丁透露，最近接触了一些开发商，已经从内地其他区域撤资，将有限资金集中投入大湾区，“这是对的，毕竟大湾区的机会越来越多。”他预计，这种现象未来几年还会频繁发生，不同企业在大湾区的投资诉求并不一样。当地企业各方面关係熟悉，更多是从利润角度考虑；外地企业则是作战略投资作为首选，其项目可能不赚钱，但在大湾区一定要有其身影。

　　大湾区的目标是要建成充满活力的世界级城市群，世界级城市群都是人口、资金、产业、空间容积率非常密集的地带。因此，宋丁指出，大湾区房地产蕴藏了大量机遇。他建议先选择港深、广佛、澳珠，再选择其他非极点城市。如果从中心的层次角度讲，港澳成本高空间小，开发商难以进入，广州面积近8000平方公里，南沙是个很好的选择。

　　中部的深圳特别是前海是核心部分，是开发商志在必得的板块，他建议高度关注。大湾区价值制高点在香港和深圳，其GDP合计为4.8万亿元，而广佛GDP约3.2万亿元，澳珠GDP仅有0.6万亿元，因此开发商会更多地关注广深概念。