图：随着开放开发进入第九年，前海许多写字楼、公寓等纷纷对外发售 资料图片

　　前海及其附近的宝安中心区作为大湾区核心区域，其房地产备受开发商和投资者关注，目前前海区域的许多住宅、公寓均价都已超过11万元，是深圳新房均价5.4万的两倍多。儘管如此，因前海作为深港现代服务业合作示範区，金融、物流、科技等产业集聚，加上优惠的税收政策，前海自然成为各路资金争夺的热点，许多楼盘销售畅旺。

　　均价10万楼盘比比皆是

　　随着开放开发进入第九年，前海许多写字楼、公寓等纷纷对外发售，包括华润前海中心和恒裕前海金融中心等共计有20多个楼盘对外销售。但前海区域的房价高企，动辄千万的房产价格令许多购房者和企业畏惧。记者获悉，别墅汉京半山公馆以及卓越前海的壹号公寓，每平米售价都高达18万元，其中，前者一套总价7000万至8000万，后者有户型的建筑面积约530平米，总价9540万元，约为1.1亿港元。华润置地开发的华润前海中心，其写字楼售价为每平米9.5万元，住宅的建筑面积为136至288平米，总价在1300万至2700万之间。目前在售的公寓华润前海中心悦玺，房屋建筑面积介於121.24至337.07平米，均价为每平米9.3万元，总价在1100万至3100万之间。

　　由恒裕集团开发的恒裕前海金融中心，目前在售的标準写字楼均价为每平米9.5万元左右。该中心售楼小姐告诉记者，写字楼基本快交楼，最小面积500平米，总价接近5000万，只剩下9套。其公寓尚未对外出售，售价预计每平米16万，有的户型面积为300多平米，总价近5000万。因此，无论是在前海购买写字楼或者公寓，其购房者至少需準备上千万甚至数千万资金。

　　此外，临近前海的宝安中心区许多楼盘房价也暴涨，每平米8至10万的楼盘比比皆是。美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，前海未来会出现更多的住宅，房地产体系将更加完善。不过，目前前海房价已是深圳最高点，开发商已佔有房价的溢价空间，短期难有大的升值机会，投资者长期持有则有机会获得较好回报。