图：郭基煇表示，希望未来可以继续拓展大湾区项目\大公报摄

　　【大公报讯】记者赵建强广州南沙报道：新地（00016）於广州南沙庆盛高铁站的项目昨举行奠基仪式，主持仪式的新地执行董事郭基煇表示，庆盛南站是大湾区大纲公布后，港商於区内第一个落实的综合性项目，且是高铁站上盖，公司非常雀跃，希望未来可以继续积极参与大湾区发展。

　　郭基煇认为，项目对粤港合作非常有标志性，因为庆盛高铁站与香港西九龙站车程不足一小时，未来也有广州地铁四号线等四线交汇，交通方便。他又看好南沙将来是大湾区其中一个中心点，加上纲要提到，人工智能、高新产业、金融服务业后勤配对，都会放在南沙庆盛，所以对前景“很雀跃”。

　　　　项目投资68亿港元

　　另外，香港科大早前也宣布进驻区内，郭基煇称，南沙科大校舍面积是香港的两倍，第一批学生两到三年内会入学，很多科大科研项目也会展开，加上其他招商引资的其他企业，相信全区会成为大湾区的示範点、优质生活圈。

　　郭基煇表示，庆盛项目投资60亿元人民币（约68亿港元）以上，而集团目前於大湾区，已有超过3000万平方呎在建、待建土储，而目前公司和大湾区很多城市都在密切商讨，有多个项目在洽谈中。他又称各地政府在大湾区纲要公布后，非常积极与港商研究合作机会，希望未来陆续有更多项目落实。

　　展望未来，郭基煇称新地在大湾区不会以纯住宅项目为主，会以帮助城市增值、服务的双赢方案为主，即可以帮助城市转型、产业转型的城市商住并存的综合体项目。他强调，新地一直财务谨慎，有充足现金流，每年销售目标400亿元以上，今年已经超标，加上200亿元以上的租金收入，保证公司投资发展的资金，可继续寻找发展机会。

　　贸战对港带来衝击

　　提及大湾区的商业前景，郭基煇承认区内商业有过度供应问题，所以新地会更加看重策略性、标志性的重点项目才会留意，否则在商业供应非常庞大下，“一D都唔容易做”。而且网购生意越来越多，如何在一个好的地方发展公司的优势，带来新的元素，可以带来崭新的体验，郭基煇笑称要选择“挑剔的地方”，希望庆盛是其中一个。

　　至於香港楼市方面，郭基煇认为香港楼市跟随情绪、恒指走势发展，相信若恒指平稳，楼价都会平稳，但若恒指大幅波动，相信香港经济及楼市都不会独善其身。对於今年本港楼价急升，郭基煇表示担心，认为前景不明朗，除了贸易战，还有全方位的科技战，即贸易战的升级版，相信会对香港带来衝击，对香港前景“无睇得咁正面”。不过，他亦强调，只要香港情绪没有大变动，恒指平稳，相信楼价都会平稳。