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金管局拆墙鬆绑 按揭上限“30+1”年\大公报记者 黄裕庆

2020-02-14 04:23:32大公报
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  图:本港各大银行各师各法,为客户推出多项纾困措施,共渡时艰”\资料图片

  滙丰宣布推出第二轮纾困措施,今次的支援对象是旗下的零售客户,措施包括住宅按揭“还息不还本”安排,以及首推专为航空、酒店、饮食及零售业个人客户而设的“支援贷款”。恒生(00011)、星展香港、花旗香港亦推出一系列纾困措施。金管局表示,客户如有特殊需要,银行可以根据个别情况,“弹性处理”住宅按揭贷款期不超过三十年上限的监管要求。

  滙丰在本港拥有庞大客户群。滙丰香港区行政总裁施颖茵表示,新冠肺炎疫情为本港经济带来下行压力,她希望滙丰近日公布的各项新措施,能协助客户应对挑战,纾缓其短期财务压力,包括客户的按揭负担。滙丰早前已推出为企业客户提供的纾困措施。

  本地家庭负债主要为住宅按揭贷款。滙丰表示,由2月19日起至6月底,有需要的按揭贷款客户可按个人情况,选择6个月或12个月延期清还按揭本金;同时也可申请豁免支付逾期费用和相关利息。另方面,受僱於航空、酒店、餐饮及零售业的个人客户,由2月19日起至4月底,滙丰将提供最高3万元的“支援贷款”,还款期最长两年。客户申请时只需提供最近的受僱证明,最低月入要求为5000元。

  恒生:零售客户可重组贷款

  滙丰旗下的恒生银行(00011)早前已向商业客户及中小企业提供纾困措施。至於零售客户方面,恒生表示,客户如有需要或面对困难,可直接联络银行磋商解决方案,例如按揭贷款还息不还本、豁免逾期手续费或重组贷款等。

  花旗香港纾困措施的适用範围,涵盖商业银行客户和零售个人客户。花旗表示,过去12个月还款纪录良好的合资格个人客户,如面对财政困难,可向银行申请“按揭还息不还本”安排,暂缓偿还本金最长为期6个月。

  星展香港今轮纾困措施的对象是中小企业,当中包括为客户的分期贷款提供还息不还本安排,最长可达6个月,以减轻中小企於商业按揭、的士及公共小巴贷款每月供款的财务压力。星展香港2019全年业绩向好,总收入和纯利再创新高。行政总裁庞华毅表示,受新冠肺炎疫情影响,料上半年业务表现较为疲弱,全年计对收入的影响约为1至2个百分点。他说星展香港无计劃裁员。

  金管局表示,“银行业中小企贷款协调机制”於周二(2月11日)召开电话会议,商讨业界如何因应最新发展加大支援中小企客户,及受到疫情影响的个人客户。就住宅按揭贷款暂缓偿还本金的安排,金管局在会上表明,儘管银行在正常情况下须遵守住宅按揭贷款期不超过三十年上限的监管要求,但如果客户有特殊需要,银行可以根据个别情况弹性处理贷款年期上限。

  经络按揭转介高级副总裁曹德明表示,金管局新安排,令各间推出同类计劃银行有更清晰的指引,方便银行作出弹性处理。对供款人而言,若採用一年期“还息不还本”计劃,由於原有规定是上限30年,在“还息不还本”计劃完结后,客户的剩余供款年期便压缩至28年,令每月供款额增加(见表)。金管局放宽限制后,便可依旧以29年摊还剩余贷款额,每月供款可维持不变。

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