【大公报讯】内房债务危机仍未解除，市场忧虑再爆违约潮，但有大行指情况属可控范围，未来数月更有望出现放松政策。瑞银发表的研发报告指，恒大违约风险对市场来说已不是新消息，事件对民营房企的影响也已反映。

　　该行认为中证监及中银保监等监管机构已表明支持内房发行债券及并购贷款的立场，允许陷入困境的开发商向同行出售资产，以解决其流动性问题，这将有助提振债券投资者信心及推动内房债券恢复发行。不过，瑞银认为，由于并购需时调查，一些计划出售资产还债的房企，未来数月仍要面对流动性紧张的问题。

　　此外，大摩的研究报告表示，恒大宣布无法履行其2.6亿美元的债务义务后，人行、中银保监和中证监皆在公告后两小时内迅速发布对恒大和地产板块的评论，这反映监管机构已准备好应对有关情况。该行更预计内地将推出一些逆周期措施来支持房地产行业，相信房产税试点运行将比市场预期温和，如税收范围较小或延迟开始日期。相信在明年1月1日发布的2022年按揭贷款配额，将于一定程度上有助发展商缓解现金流和流动性情况。

　　另摩通也认为，内地四个不同部门包括广东省政府、人行、中银保监和中证监已为恒大违约作出回应。虽然大部分叙述与人行10月中的所言相似，但却有两个新信号，包括今年首次提到对换楼抵押贷款需求的支持，表明可能会有所放松；且更明确提到放宽并购贷款。