【大公报讯】是次本港银行未有跟随美国加息，利好楼市。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，随着内地与香港两地正式恢复通关，对各行各业注入强心针，经济将逐步复常，消费者信心亦会开始增强，加上本港主要银行宣布最优惠利率（P）维持不变，业主供楼负担暂未增加，以上因素对本港楼按市场有正面支持作用。

　　曹德明指，是次本港主要银行宣布P利率维持不变，相信因拆息于今年反复回落至2.53厘，本港银行体系结余仍维持约958亿元水平，加上本港经济及楼市刚开始复常，银行暂未有即时加息压力。但他认为，今年美国加息仍会持续并以降低通胀为主，港美息口差距将进一步扩宽，拆息仍有上升压力，相信本港银行未来将继续密切注视市场动向而再作决定。

　　中原按揭：年内最多加P一次

　　中原按揭董事总经理王美凤指出，具指标性的汇丰银行宣布维持P利率不变，为市场带来好消息，料其他银行将陆续跟随。她预期，美国加息周期已近尾声，港息调整是否已提早完结仍视乎未来拆息走势、资金流向及水平。但她指，今年市场聚焦“复常”令本港经济及投资环境进一步向好，料市场资金维持充裕，不排除本港加息周期或已完结，相信即使年内若需再加P仅再多一次。她续称，是次大型银行决定维持P利率不变令按息维持现有水平，为市场进一步带来好消息。事实上，是次加息周期本港银行已大幅落后于美息加幅，故此在楼市前景向好下，相信市场已完全消化加息影响。

　　星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示，美国加息虽已近尾声，但为控制通胀压力，相信仍会维持现行较高息率水平一段时间，加上本港物业市场现时存在沽压，未敢轻言楼价已经见底，准备入市买家应关注美国何时减息。他预期，美国最快或于年底或明年初开始减息，由于港银加最优惠利率滞后，因此减息亦然，楼市走势仍然有待观察。