图：去年内地物业租赁在恒隆地产的收入占比达67.5%。\资料图片

　　恒隆地产（00101）昨日宣布2023年度全年业绩。期内收入下滑0.3%至103.2亿元，主要是年内无物业销售所致，全部收入来自物业租赁；股东应占纯利按年增长3.5%至39.7亿元，未计物业重估前的基本盈利减少1.5%至41.4亿元；派息维持60仙不变。恒隆预计，香港整体租赁市场依旧充满变数和挑战，对今年维持审慎态度。

　　内地物业租赁收入69.7亿元，占比67.5%。收入按人民币计值上升8%；计及人民币兑港元较去年贬值的影响后，以港元计值的内地物业租赁收入则上升3%。内地市场于去年初反弹，上半年整体租户的销售额和租赁收入分别提升42%和13%，随着市场持续重回正轨，全年提升23%和8%。

　　高端商场中，除沈阳市府恒隆广场面临激烈市场竞争，收入下滑1%外，其余高端商场收入均有增长。其中上海恒隆广场维持100%出租率，收入增长10%；无锡恒隆广场出租率98%，收入涨12%；大连恒隆广场出租率则增至90%，收入亦大增19%。

　　港游客生意市场持续改善

　　香港物业租赁收入33.5亿元，占比32.5%，按年增长2%。零售物业组合收入增长4%至20.1亿元，市况维持稳健，以游客生意为主的市场需求亦持续改善；办公楼物业在需求下滑的影响下仍录得1%的收入增长，未来将着力维持出租率于89%的较高水平；受半山区的御峯自2023年9月起展开翻新工程影响，住宅及服务式寓所业务收入按年下降7%。

　　恒隆地产指出，由于香港整体租赁市场自2018年起持续受压，全面复苏需时，预期今年的市况依然严峻，公司将继续集中运用“hello恒隆商场奖赏计划”来提升购物体验和加强与顾客的连系，并透过资产优化计划和资金回收举措，发掘机会强化香港物业组合。

　　物业销售方面，恒隆地产将因应市场情况继续推进内地高端服务式寓所品牌“恒隆府”（包括武汉“恒隆府”、昆明君悦居及无锡“恒隆府”）的销售工作。武汉“恒隆府”和香港皓日（The Aperture）首批单位预期于今年上半年交付，预售收入将于届时入账。