2018年是粤港澳大湾区开启新征程的一年，也是大湾区众多行业扬帆起航的一年。内地共享办公领域首家独角兽企业优客工场首席创新官张鹏19日在深圳受访透露，优客工场将持续加深华南的战略布局，并将优客工场在全球的优质资源，在华南做更深度的链接，将其打造成粤港澳大湾区共享办公的大IP，为中国创新者赋能，助力粤港澳大湾区的创新活力。
在优客工场粤港澳大湾区战略发布会上，优客工场多个新社区集体亮相，其中包括，香港新纪元?优客工场、深圳海岸大厦?优客工场、阿里巴巴创新中心?优客工场（深圳阿里云）、深圳数码大厦?优客工场、深圳yesWedo蛇口国际?优客工场、深圳yesWedo福保国际?优客工场、深圳科技生态园中加?优客工场、深圳龙岗U优?优客工场、深圳招商创业壹号?优客工场、深圳尚美众冠?优客工场等。
中国科协科学技术传播中心副主任宁方刚认为，“粤港澳大湾区是我国综合实力最强，开放程度最高，经济最具活力的区域之一。其政策、科研能力，科技金融，开放生态，现代制造业等全方位创新资源要素高度聚集，必将会成为国际科技创新中心和孕育中国硅谷的摇篮。联合办公品牌战略性布局粤港澳大湾区，相信会为培育具有全球竞争力的世界一流企业提供有力支持。”
共享经济与创新经济湾区相得益彰
华南领军的社区化联合办公+孵化器Wedo联合创业社创始人蒋凌广分析，2015年，东京湾区服务业占比达80%，旧金山湾区为82%，纽约湾区为89%。2015年，粤港澳大湾区服务业占比达到62%，高于全国平均水平12个百分点，但与旧金山湾区、东京湾区和纽约湾区相比仍有20个百分点以上的差距。
截至到2018年3月，Wedo联合创业社在深圳布局了12个共享办公空间，办公面积达60000+㎡平方米，服务超过300多家企业，总规模深圳第一，已成为华南地区行业领头羊。“未来Wedo和优客工场双方将实现全球与粤港澳大湾区的资源共享和优势互补，在共享办公运营、创业孵化等方面开展深度合作，在共享经济与共享办公的浪潮里，携手打造和深耕创新创业生态”，蒋凌广表示。
张鹏看好大湾区写字楼市场的增长，“整个粤港澳大湾区写字楼存量是3200万平，和其他几个湾区相比几乎差了将近50%。随着更多的创新人群、更多创新企业的涌入，粤港澳大湾区的写字楼市场一定会迎来一个井喷。”
他判断，最适合创新经济湾区的形态就是共享经济、共享办公。从全球来看，共享办公这个理念仅仅出现10年左右的历史，进入中国也就仅仅3年、4年的时间，但是已经迅速被国内主流的创新创业人群所接受。原因在于它的性价比，包括它的效益。拿一线城市来看，它在综合办公成本上有着非常明显的优势，尤其是对存续时间相对较短的中小型企业。除了成本之外，共享办公对小微初创企业来说，它的效率提升也是非常显著的。不用担心你的公共空间怎么布置，不用担心到底要预留多少办公室、多少会议室，不用担心采买什么样的公共设备，打印机，复印机，微波炉，冰箱，一切由共享办公空间来解决。
共享办公在中国或有60倍到80倍的成长
前海梧桐并购基金总裁谢闻栗是连续两轮投资了4亿人民币给优客工场的投资人。他在解读为何投资优客工场的逻辑时称，其一是因为，优客工场这样的联合办公平台的办公空间可以被很多家公司所共享，他最大程度提升了使用价值；第二点，互联网出现以后，每个行业的竞争变得空前的激烈，在竞争特别激烈的时候，成本的控制变成每个公司所关注的焦点，而优客工场通过共享办公，让进驻的这些公司办公成本、享受服务的成本可以降到最低，这是这些创业型企业特别关注的一个痛点。
据了解，共享办公目前在整个中国办公领域所占有的比率只有0.5%，而以国外的经验来看，应该在2030年左右，共享办公占到整个中国办公领域中的比例会达到30%到40%。也就意味着未来十几年的时间，共享办公在中国将会有60到80倍的成长空间。
第三点，与传统开发区孵化出了几十个上市公司所收取的费用仅仅是最基础的办公和孵化费用的模式不同，优客工场对于这个环境中成长起来的优秀企业，当发现他们可能就是未来的独角兽时，优客工场会用自己的基金投资，分享他的成长性收益。这意味着优客工场本身是一个值得投资的独角兽。
优客工场（UCOMMUNE）于2015年4月由原万科高管毛大庆博士发起，历经3年发展，已经成为中国共享办公行业首个独角兽企业。同时也是中国首家完成全球化布局的共享办公企业。
截至目前，优客工场在全球35座城市布局了160个共享办公空间，其中在粤港澳大湾区布局空间数量20个，提供12000个工位，服务企业量超过800家。诸多知名企业入驻，包括亚马逊（中国）、今日头条、恒大悦居、伟达公关、汉富资本、前海红山会、贝瑞思、一撕得、乐纯优品、众安保险、知呱呱、多彩投、魁钺会、嘉兰图、爱回收、跨境通、猎云网、Investing、跨境电商协会、比利时瓦隆大区贸易-投资总署、Makernet、广船国际、量子学派等。
