【大公报讯】记者倪巍晨上海报道：中国房地产密集调控，但房价热度未退，三线城市房价领涨。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，上月中国70大中城市新建商品房价中，35个三线城市环比、同比涨幅分别扩大0.8及0.7个百分点，至升1.5%及6.7%。

　　三亚新房价飙3.7%冠全国

　　此外，外电路透根据数据估算，上月70大中城市新建商品房价格指数同比升5.8%、环比升1.1%，为连续34及40个月上涨，环比涨幅更是自2016年10月以来最高。分析料楼市调控难放鬆，未来将有更多城市加入调控加码行列。

　　刘建伟昨日表示，四个一线城市新建商品房价环比、同比均上升0.2%，环比涨幅较六月回落0.4个百分点、同比则与六月持平；二线城市环比涨幅回落0.1个百分点、同比涨幅则扩大1个百分点，分别升1.1%、7.3%。

　　此外，新建商品房价数据显示，三亚新房价格以环比升3.7%领涨全国，济南、昆明、烟台、宜昌等城市均环比升2.9%，位列其後，上月环比仅泉州、南京、上海三城下跌，另有两个城市环比持平。

　　上海链家市场分析师赵葆根留意到，7月新房价格环比上涨城市有65个，较6月增加2个，录去年下半年来新高；赵葆根直言，今年前7个月全国商品房销售额同比增速录14.4%，已逼近去年全年的15.3%，这表明当前全国整体楼市在量价方面仍处上行轨道。随着住建部“约谈问责机制”的落地，未来更多房价涨幅较大的城市将面临政策收紧的可能性。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦说：“从热点城市房价变动情况看，其价格涨幅已得到控制。”近期住建部密集开会，并持续释放“调控从紧”的信号。随着部分热点城市新增住宅供应量的增加，市场承接能力将面临考验，在新房市场“供大於求”表现，只有给出足够诚意的价格，方能获得购房者认可。

　　交银金研中心高级研究员夏丹估计，下半年内地商品房销售或再现分化，一、二线城市预售证管控虽会放鬆，但仍不会放量，其楼市供给将现边际改善；三、四线城市受棚改货币化安置弱化影响，棚改因素对去库存的提振作用可能将有所减弱。