图：前海金融中心项目营销总监蔡慰（右四）介绍前海项目情况/大公报摄

　　改革开放之初，大批港商奔赴内地兴业投资，形成一道独特的风景线。成立於1987年的恒裕集团，三十年来始终扎根深圳，不断发展和壮大，目前资产规模已超过千亿元。恒裕集团联席主席龚泽民说，未来将继续以房地产为中心，金融、教育等配套发展。他指出，在房地产行业资金链紧张的当下，会有不少好的项目放出市场，而集团去年底已开始布局，“现在手上拿着很多现金，就是在等机会出现。”/大公报实习记者 刘琛杰深圳报道

　　恒裕是在内地最早一批从事房地产开发和对外贸易的企业之一。90年代初，创办人龚俊龙带领集团涉足房地产行业，并制定出扎根深圳、辐射珠三角、面向全球的企业战略。

　　深圳土储超500万平米

　　经过逾三十年的发展，恒裕集团已成长为以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿山、酒店、商业、物管等多个行业领域，并推出了一大批城市核心地标性项目，如“大南山紫园”、“香蜜湖九号大院”、“恒裕槟城”等。截至2016年底，集团在深圳城市核心地段的储备项目达50个，土地储备面积超过500万平方米。

　　龚泽民认为，房地产之所以能持续发展，是因土地不可再生，永远不会被取代，“只要掌握了土地，未来如何发展都不是问题。”

　　“你看香港和深圳的地图，香港是绿色的，而深圳是灰色的，证明（深圳）可发展的土地已经没有了，要找新项目就只能从别人手中接过来。”龚泽民进一步指出，去年已判断今年内地房地产行业资金压力逐渐浮现，料有很多好的项目会在市场放售，故集团及时将手上部分物业套现回笼资金，等待市场机会出现。

　　他又以香港四大地产商为例，认为他们成功的原因是紧抓行业周期，在低谷时购入大量优质项目，他相信这个机遇将於未来一至两年在深圳发生。

　　除了地产开发，恒裕集团还拓展恒裕资产管理和恒裕物业管理两大业务。据介绍，目前管理的楼盘十余个，总面积超百万平方米，遍及深圳罗湖、南山、宝安和龙岗等片区。

　　看好大湾区 进军金融业

　　至於资产管理业务方面，目前对恒裕旗下逾十家企业所委讬的四十多处固定资产进行经营管理，项目涵盖高端写字楼、零售商业、大型工业区、现代化高端住宅和储备项目等，市值超过320亿元。

　　随着拥有华尔街工作背景的龚泽民加入，恒裕集团近年扩展至金融资本行业，他更担任恒裕资本董事长，管理相关业务。恒裕资本主要负责管理集团资金，通过外汇、指数、债券、期货等多渠道投资，进行资产配置，对冲风险。同时发掘新兴领域商机，目前已投资金斧子、超级阿姨、SPACEX和VENTURE SHARES等企业。

　　对於粤港澳大湾区，他认为，深圳乃至整个大湾区的发展前景巨大，集团会把握时代机遇，加强业务拓展。此外，亦会开拓投融资新渠道，谋求将旗下资产分拆上市，并计劃申办国内外金融牌照，把资本力量向保险、证券和银行业延伸。