【大公报讯】记者倪巍晨上海报道：八月上海楼市“淡季不淡”。上海中原地产提供的数据显示，上月上海新建商品住宅成交88万平方米，环比增长22.4%，录23个月来新高。上海链家的数据亦显示，上月上海新房成交7300套，环比、同比分别涨17.45%、111.05%。此外，上月上海新房新增供应1.09万套，而上一次新增供应超万套要追溯到2016年5月，距今已有27个月。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示，上月浦东、嘉定等关注度较高的板块有多个项目入市，对转化为成交数据带来利好。在八月最后一周，上海新房成交35万平方米，为近两年来单周成交量新高。

　　中原的数据还显示，八月上海新房成交榜前十项目中，仅有一个项目的成交均价不足每平方米3万元（人民币，下同），其余项目均为“改善型楼盘”，且其中还有2个项目的成交均价超每平方米7万元，上月上海新房成交均价环比上涨4.3%，至每平方米5.5918万元，录历史新高。

　　得益於市场情绪升温及“金九”楼市传统销售旺季的临近，八月上海新房供应续放量。受访机构提供的数据显示，当月上海新入市项目高达39个，新增供应133.3万平方米，环比增长34.8%。其中，市中心城区新增的房源为3500套，是七月的五倍多，也是今年市区房源推出最多的月份。

　　上海链家市场中心总经理陈敏分析，因上半年上海新增供应有限，七、八月楼市传统交投淡季出现补偿性供应高峰。鉴於九、十月新房供应大概率将维持高位，在政策保持力度前提下，九、十月上海新房市场或面临较大去化压力。卢文曦指，本月新房市场供大於求格局将愈发明显，开发商对客户的争夺，将令新房销售价格承压，“本月上海新房市场仍将有不错的销售表现，但量价齐升或不会出现”。