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中档酒店市场需求大增 住宿巨头加紧布局国内市场

2018-09-30 11:09:56大公网 作者:孔雯琼
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消费升级浪潮下,国内中档酒店在2018年迎来爆发式增长的一年,各大品牌均加大马力进入此蓝海市场。锦江国际集团亦选择今年发力中档酒店,上海锦江卢浮亚洲酒店管理有限公司旗下康铂酒店9月在沪落子第三家酒店。锦江卢浮亚洲旗下康铂酒店品牌总裁肖波接受记者采访时表示,消费升级助推中档酒店迅猛发展,未来酒店行业格局会因此生变,住宿市场也会获得更好利润回报。 

锦江卢浮亚洲旗下康铂酒店品牌总裁肖波接受记者采访,解读中档酒店在国内前景

中档酒店进入强势发展时代 

肖波告诉记者,经济型酒店被中档酒店替代的时代已经来临,目前随着人工费用、物业租金开支等增长,原先一批房价规模在200元(人民币,下同)左右的经济酒店无法继续支撑成本而面临发展瓶颈。与此同时,中档酒店取而代之大规模发展,从投入和回报来看,一间房间的投资增加20%至30%,房价则可以提高50%甚至100%。以康铂上海外滩店为例,改造前是房价在200元至300元之间的锦江之星,改造后房价600元,且入住率同样提高。 

据不完全统计,国内酒店业态格局是高端酒店占5%,中档酒店8%左右,低端酒店占比则高达86%。肖波向记者表示,酒店行业“体型”正朝向纺锤形发展,即高端和低端的两头规模小,中间占大多数,因此国内中档酒具有很大增长空间,各大品牌亦纷纷抢滩中档市场。 

消费升级导致住宿需求提升 

另外,除应对成本外,消费升级亦是中档酒店可席卷中国酒店业的主导原因。肖波向记者强调,国家经济水平提高,带动人们消费能力以及消费品味的提升。消费者在选择住宿时,不仅仅需要一张床,更是注重住宿的生活品质和体验。 

康铂酒店进入中国市场以来,目前全国城市平均入住率高达83%,价格上一线城市的上海房价在500元至600元一晚,二线城市如南京在400元左右,尽管同城房价会相较竞争对手高,但入住率同比提高。证明了消费者选择住宿时,宁愿多花一点钱入住更有特色的房间。 

在即将到来的国庆黄金周,肖波非常看好中档酒店表现,他认为当前主力消费群是80、90后,这些年轻的群体对品质关注,同时讲究性价比,料价格适中的中档酒店会成为消费主力的首选。 

值得一提的是,多个酒店巨头均进军中档市场,但差异化显然是吸引住客的重要因素。记者留意到,上海静安康铂酒店的最大特点便是用“黑科技”服务客人,创新地采用WeHotel一体化智能酒店解决方案给住宿者更加智能化的舒适体验。(完)

 

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