每逢市道调整的时候，都是将政策和观念重整旗鼓作更好微调的最佳时机，但是充满感性的市场往往在调整的时候都花了时间去将坏消息无限推演。

　　大部分的坏消息其实也有其好的另一面，当你情绪化将坏消息去扩大的时候，就会失去了掌握好机会的时候了！

　　现今市场上，一些比较关注的坏消息背后其实是好消息的，包括：“物价上升，贸易战令到两地工厂及公司倒闭，人民生活痛苦”。

　　贸易战的确是会影响我们的经济的，但是不是绝对性，因为贸易战不是一个全面收缩的经济局面，贸易战令市场失去及损失的部分如生意、关税等等，其实都可以在市场作补充的，我们又看看以下数据并掌握其启示。

　　（1）在贸易战这段时间，中国和欧洲、日本等国的贸易不断增长，根据中国海关总署2018年首9个月进出口贸易数据，中国和欧洲之间是5067亿美元，按年增长12.5%，中国和日本之间是2437亿美元，按年增长10.8%。

　　（2）美国入口量是多了，显示在贸易战中仍然是需要中国。近4个月的贸易入口数据都是按月录得正增长，9月份入口达到2666亿美元，按月增长1.46%，进一步加剧了贸易入口及贸易逆差数据。

　　（3）美国出口连续录得减少，由5月份的2147亿美元下降至8月份的2094亿美元。虽然9月份美国出口数据回升至2126亿美元，但贸易逆差有增无减扩阔至9月份的540亿美元。

　　以上，大家可以看到在贸易战之下，中国经济并不是硬板一块地失去的，而美国更加不是绝对的优势，如果用贸易逆差增减来当一个赢输，赢的不是美国，也不见得中国特别吃亏。

　　还有其他过分推演的利淡因素，如“空置税令到发展商散货，二手楼和一手楼互相厮杀，大家要钱不要货！”空置税未推出之前，我已认为空置税有令到楼价下调的作用，但是这个下调作用仍未能令到香港楼市结构成为辗转向下的理由，这只会令到香港楼市600万以上的楼会有一个较深的调节而已，发展商的实力仍然强横，更加重要在现实中，空置税和息口相加的成本仍然有限，这个相加的成本仍然比过去数十年的平均息口还要低，空置税5%加上按揭息口2.375%，即大约7.375厘仍比1990至1999年的平均10厘的按揭息口还要低，现在的情况已经很理想，发展商是有能力在年半内透过将个别土地的停建或者拖延建筑时间，或者率先出售一些短期的成交。

　　能够在楼价调整期可以及时调节到我们的政策及思维，这才是从经历赚到成长，情绪化的推演只令我们在黄金机会中白行一趟啊！