受国家持续进行楼市调控的影响，今年以来全国楼市整体低迷，其中以深圳尤甚。传统房地产业的“金九银十”也是暗淡无光，到了年底许多开发商急於套现，纷纷推出大量新盘。就深圳楼市来看，仅上周就有逾8000套新房备案出售，虽整体楼市不佳，惟个别热点楼盘受到购房者追捧。深圳万科星城在周三晚间，仅开盘数日便销售约1900套，去化近六成，销售金额逾70亿元（人民币，下同）。”大公报记者 李昌鸿深圳报道

　　深圳今年来受限制离婚购房和禁止公司购买公寓等新政影响，深圳楼市成交量较差，十月新房成交仅3907套，较去年十月的4473套下滑13%。儘管成交低迷，但到了年底许多开发商需要回笼资金，为缓解资金压力，许多开发商纷纷抢推新房。

　　深新房供应飙 预售佔95%

　　据美联物业代理（深圳）有限公司全国研究中心数据显示，仅在上周，深圳新房供应量爆发，共九个项目拿11次预售许可证，总计8029套新房源备案，备案面积达84.82万平米，包括万科星城和卓越中寰、华强城。值得注意的是，所有新增预售项目全部包含住宅产品，共7615套住宅备案，佔所有新增房源套数的95%。如此巨量的推盘在今年以来是比较少见的。

　　由於价格、区域和优惠等因素影响，个别楼盘销售形势良好。最近，华强城和万科星城销售受到购房者追捧。中国（深圳）综合开发研究院旅遊与地产研究中心主任宋丁表示，刚需被压制了几个月，此次华强城和万科星楼盘不但体量大，并且价格整体较低，加上开发商又推出一些优惠吸客，所以一直抑制的刚需一下子爆发，也属正常市场现象。

　　华强城周二开盘，发售的建筑面积约72至160平米，因均价为每平米4.6万出头，受到了市民追捧，他们挤满了楼道，到访客户近1500批，约3000人，当日认购1033套，八个小时去化率达到近九成。

　　万科星城最近销售火爆。据悉，万科星城房源3337套，建筑面积约79至137平米，均价每平米4.39万元。而周边二手房如丽沙花都、鸿荣源禧园和西荟城一期的在售均价分别为每平米4.62万元、4.87万元和4.68万元。万科星城较於周边二手房还要低约5%至11%，自然带来了大量吸引力。

　　此外，万科星城自十一月二十四日开始认筹以来，每套房屋装修总价最多可减免10万元，并有“认筹+置业神器”优惠活动，最多可以减免13万元。如此优惠的价格自然吸引了大量购房者。十一月二十八日晚，万科星城开盘，上演了抢房大戏，半个小时共售约1900套，去化率约56.94%，套现了近70亿元。