【大公报讯】记者孔雯琼上海报道：楼市金融环境迎来稍宽鬆期，据融360大数据研究院发布最新数据显示，2018年12月全国首套房贷款平均利率出现23个月以来的首次下调，尤其是一线及热门二线城市有不同程度下降。此外，今年初中国央行还实行了降準政策，业内认为这也有助於个人房贷的宽鬆。

　　数据显示，去年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，共有17个城市首套利率均值出现回调。其中一线城市的上海首套利率最低，为5.09%，其他热门二线城市杭州、珠海、南京等亦有不同程度下调。另外，二套房贷利率则出现连续两个月的回落，2018年12月全国二套房贷款平均利率为6.04%，环比下降0.33%。

　　至於今年，央行开年便实施了降準政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进称，货币政策的略微宽鬆，会对市场产生积极效应。从楼市角度看，降準后银行的贷款政策会趋於宽鬆，包括开发贷款、个人按揭贷款甚至是租赁市场贷款等。

　　严跃进指，房地产市场近期有下行压力，释放政策春风可实现托底效应，不过住建部定调今年楼市工作是稳地价、稳房价和稳预期，因此降準不是直接针对楼市，总体而言今年的房地产市场会因外部环境改善，而变得不是那麼悲观。