图：开发商年底加快套现，上月深圳市新房成交环比暴涨70%/大公报记者 李昌鸿摄

　　【大公报讯】记者李昌鸿深圳报道：年底开发商急需还款和粉饰财务报表，纷纷加快推盘套现，去年12月深圳新房销售暴增。

　　美联物业全国研究中心昨日公布的数据显示，上月该市新建商品住宅成交3375套，环比上涨70%，同比上涨3.9%；成交面积34.59万平米，均价每平方米5.406万元（人民币，下同），较11月每平方米下降6元，较去年下降0.4%。全市网签量迅速上涨，年底全市新房库存量回落至346.47万平米，按前八个月的成交推算，去化周期回落到12.7个月。

　　除了罗湖区外，其他各区成交量普遍上涨，其中宝安表现最为突出，涨幅达1.7倍，以1642套跃居第一；龙岗涨28%，以1117套居於第二。各区成交均价升降不一，其中福田区涨幅相对突出，高位再升7.2%，以每平方米9.7612万元稳居第一；均价最低的龙岗区从低位回升至每平方米近4万元。

　　上月该市二手房成交3810套住宅，环比下跌8.7%，同比跌47%，成交面积约32.55万平米。美联认为，因政策面处於收紧期，年底人口流出在加速，同时，新房推盘量的增长也分流了一定的客户资源，二手市场延续冷淡表现。

　　临近春节，人口加速流出，深圳置业热情转淡，美联物业全国研究中心预计，本月二手市场的成交量将继续下跌，价格跌幅或略有扩大。开发商的推盘速度也在放缓，预计新房网签量或将回落，但仍能维持在较高位，二手备案量继续小幅下行。