大公网1月24日讯（记者 孔雯琼）轰轰烈烈的棚改项目在进入2019年后突然急刹车，近期陆续公布棚改项目的省市，不约而同的大幅下调改建数量，不少地方选择腰斩式下调，更甚者缩减逾7成项目。业内人士今天向记者称，此前棚改间接推高房价，料房价上涨过快的省市会在做出相应调整。 

21世纪经济研究院最新统计棚改目标变动数据，其中，山西从12.52万套下调至3.26万套；河南从50万套下调至15万套；四川从25.5万套下调至15万套；北京从2.36万套下调至1.15万套。 

对于棚改目标的调整，业内普遍认为和政策改变有关。2014以来，出于去库存目的，棚改安置房向棚改货币化推进，棚改货币化安置比例亦逐年走高，据官方数据显示，2014年至2016三年间占比分别是10%、29.9%和48.5%。另据民生证券研报数据，到了2017年这个占比或将超过60%。但就在棚改货币化大力推广时，亦间接推高了房价，三四五线城市因需求大增房价上涨。 

易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示，从政策导向看棚改目标要和去库存、房价走势等挂钩，如果库存规模偏小，这个时候棚改目标是可以调整的。从实际情况看，2018年的棚改数据依然是提前完成的，而且从各地具体情况看，棚改货币化安置政策在调整，基于此类金融财务数据也确实需要有下调的可能。另外，棚改目标的调整，也体现了一城一策的导向，目前可预计的是，很多2018年房价上涨过快的城市，尤其是东北、西北和西南等省会城市，棚改政策也理应略有调整。 

此外，并非所有城市都大幅调整棚改，如安徽从28.18万套调整到21.45万套，福建从4.3万套调整到3.7万套，江西是从27.88万套调整到27.79万套可谓基本不变。严跃进指出，一些工矿区和库存规模大的区域，棚改方面的力度还是可以强化的。同时发改委对于轨交等建设的支持力度重新加大，实际上轨交沿线的棚改力度依然不会降低，这也是政策调整下新的市场机会点。（完）