【大公报讯】记者赵建强报道：去年中国楼市调控严厉，今年内房老总却相对看好，中国海外（00688）主席兼行政总裁颜建国，及富力（02777）董事长李思廉均认为，中央政府定调今年楼市“平稳发展”，相信虽然不会大规模放宽调控，但亦会确保有稳定增长，相信今年楼价不会大起大落。

　　颜建国认为，在因城施策下，调控政策“有压有抬”，一些地方的“抬”楼市政策相信下半年会生效，料下半年楼市将会较好。李思廉亦称，今年楼市没有问题，楼价不会跌超过10%。他又认为万科“要活下去”的说法“是开玩笑”，认为万科在业绩、土储、利润、影响力上都很强大，而一众中国排名前20的房企，都有足够的经验应付目前环境，“大家要活下去没有问题”。

　　展望未来，颜建国称未来会继续在一、二线城市寻找发展机会，相信一、二线城市楼市将价量齐升。公司亦会加大商业地产投资，料今年收入可达50亿元（人民币，下同），五年内可达100亿元。

　　富力去年毛利率增至40%，公司料今年入帐毛利率可维持35%至40%，李思廉称以今年首两个月销售来看，毛利率可保持35%以上。他料今年公司淨现金流约400亿元，会以此为上限去买地。另外，富力目前在建酒店有十余间，估计两年内旗下酒店可增至100间，董事长助理陈志濠称，去年酒店返还业主利润达13.5亿元，随着更多酒店及投资物业落成，五年内集团酒店、投资物业业绩可以“翻一番”。