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沪新房交投环比增1.8倍 惟成交均价跌至35周来新低

2019-03-25 15:17:10大公报
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  3月25日讯 记者倪巍晨报道:沪楼市交投“小阳春行情”开始显现,中原地产提供的数据显示,上周(3月18日至24日)沪新建商品住宅成交17万平方米,环比激增186.1%。当周,受中、低价楼盘成交比重提升影响,新房成交均价环比下挫4.7%,至每平方米50961元(人民币,下同),录近35周来新低。

  上周南汇板块、青浦和松江分别以3.7万平方米、2万平方米和1.8万平方米的新房成交面积,列上海各区县成交榜“三甲”,奉贤、嘉定等区域新房单周成交面积亦维持逾1万平方米。

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示,刚需项目的集中放量,带动了市场卖气的集聚,进而推动新房成交量稳步上扬。他续称,浦东新房单周成交面积虽环比下滑,但仍维持1万平方米以上的水平,预示楼市“小阳春行情”已开始显现。

  值得一提的是,随着近期刚需、首次改善型楼盘项目的加速投放,上周沪新房成交榜基本被中低价产品包揽。数据显示,上周沪新房成交榜排名前10项目中,有8个项目的成交均价低于每平方米6万元,且市场还出现了单周签约逾百套的楼盘,进一步表明市场活跃度的回暖。

  新增供应方面,上周沪新入市项目有6个,合计新增供应22.9万平方米,供应体量虽环比下滑10.5%,但供应绝对值仍连续第2周高于20万平方米关口。据介绍,上周新增项目中,有2个项目位于内环内中心城区;其中,浦东洋泾板块的“尚海郦景名苑”项目单词入市面积6.4万平方米,是当周供应量最多的项目。

  “前期新房交投出现非常规缩量后,处于传统成交旺季的市场自身有补量需求,加之近期新房供应量的有效补充,成交反弹符合预期。”卢文曦坦言,本周已到首季末,上市开发商有季报需求,加之目前市场交投情绪的回暖,预计月末翘尾效应将推动新房成交面积进一步走高,“本周新房成交量或冲击20万平方米”。

责任编辑:张昕怡

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