【大公报讯】记者贺鹏飞南京报道：楼市升温，南京土地市场重现火爆局面。南京昨日8幅地块出让，其中6幅涉宅地块全部达到最高限价，并进入竞建自持商品住房环节。江心洲宅地G08地块竞争最为激烈，经过112轮竞价后被南京荣盛置业以15.6亿元（人民币，下同）总价＋自持商品住房1.3万平方米竞得，成交楼面价达到每平方米3.198万元，成为所在区域的新“地王”。

　　共卖八地进帐67亿 溢价40%

　　昨日出让的8幅地块用地总面积超过45公顷，起拍总价47.21亿元。8幅地块最后总成交价达到66.61亿元，其中7幅溢价拍出，整体溢价率在40%左右，最高溢价率达到42.37%，溢价率大大高於3月底举行的首场土拍。

　　荣盛置业昨日耗资32.2亿元拿下3幅宅地，成为大赢家。

　　被称为南京的“富人岛”江心洲G08地块甫一挂牌就受到各大开发商的高度关注，本次土拍开场不到3分鐘，G08地块报价就达到了15.6亿元的最高限价，随后各大开发商按照要求，开始竞建自持商品住房。最终荣盛置业击败新城、世茂、新希望等30多家知名房企，以1.3万平方米的自持面积竞得。

　　江心洲上一次拍地是仁恒以78.4亿元竞得，楼面价为每平方米1.4476万元，本次江心洲G08地块的楼面价比仁恒当时拍得的地块高出一倍以上。此外，目前江心洲区域在售房源很少，仅升龙桃花园著楼盘有少量叠墅房源在售，均价每平方米3.7789万元。

　　昨日出让位於仙林龙潭的G09地块和位於江宁谷里的G11地块均刷新所在区域的地价纪录。其中G09地块在经过84轮竞价，被正荣地产以14.4亿元┼自持商品住房7800平方米竞得，成交楼面价8478元一平方米。G11地块经过76轮竞价，被浙江卓瑞企业管理以4.2亿元总价＋自持商品住房1万平方米竞得，成交楼面价每平方米1.1558万元。

　　一位参与竞拍的开发商代表表示，本次土拍较3月底时更为火爆，显示开发商对於快速回暖的南京楼市相当看好，同时杭州和苏州等周边城市近期土拍的火爆，也对开发商产生了直接刺激。

　　但他也坦言，开发商对当前的房地产市场不宜过分乐观和衝动，而应看到前车之鉴，例如不少开发商在2016年拍得的高价地至今仍然无法开盘，此前有高价拿地的开发商最终不得不亏损出局。