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热点楼市5月开局退热 料政策会持续收紧

2019-05-07 14:44:49大公网 作者:孔雯琼
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红五月”楼市阳春格局生变,前期回暖明显的热点城市,出现降温。多个一线城市不及上月清明假期表现,甚至有城市同比去年五一出现成交萎缩3成现象。业内分析称,第一季度及4月出现部分楼市过热情况,炒作氛围再起,因此调控继续收紧,热度较高的部分城市也会恢复“稳”字当头局面。

中原地产研究中心统计数据统计,5月1日至4日,北京、上海、广州等一线城市,均出现住宅销售不如清明假期情况,其中北京新建住宅网签242套,相较一个月前的清明节小长假的358套减少116套;上海新建住宅网签365套,较清明假期的370套略少5套;广州新建住宅网签413套,较清明假期的450套减少37套。此外,今次假期上海新建住宅成交面积同比去年五一假期大幅萎缩,成交5.1万平方米,同比减少31.6%。

对于一线城市的楼市退热,和回暖过度后的政策收紧不无关系。中原地产首席分析师张大伟分析认为,一季度多个城市放松调控导致楼市出现小阳春,部分区域出现价格再次上行的情况,楼市波动下,市场炒作氛围再启。在此背景下,4月收紧政策密集发布,全国各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次。

易居研究院智库中心研究总监严跃进亦指,热度过高、房价上涨过快的城市,近期都会被约谈,同时相关政策同步出台以进行管控。如丹东3月成为全国领涨的城市,房价逢春出现炒房现象,4月就马上便发布了新一轮调控政策,对当地市场进行规范。

对于楼市今后走势,业内普遍认为依然是“稳”字当头。张大伟称,资金面再次宽松下企业有推动房价上涨的趋势,料楼市政策5月继续收紧。严跃进称,一季度楼市过热的20多城在二季度政策收紧的可能性加大,部分会体现在整顿房地产交易秩序等层面上。

责任编辑:齐宾遥

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