【大公报讯】记者倪巍晨上海报道：融360大数据研究院提供的数据显示，5月全国首套房贷款平均利率报5.42%，较前值下滑6个基点，已连续6个月环比下降，并录去年来新低。当月受监测的35个内地城市中，首套房贷平均利率低於5%的城市包括厦门、上海、天津，首套房贷平均利率最高的是武汉、合肥，其利率均已超5.9%。

　　融360大数据研究院分析师李万斌表示，上月全国房贷利率虽有所回调，但不同城市房贷利率的调整情况却现明显分化。分城市类型看，一线城市房贷利率仍在小幅下滑；二线城市中，部分此前房贷利率下滑幅度较大的城市，目前利率保持平稳或略降，而乌鲁木齐、昆明、渖阳等前期房贷利率相对坚挺的城市，目前利率却现大幅回落。

　　对於未来房贷利率走势，交银首席经济学家连平教授认为，当前市场整体流动性仍维持“适度宽鬆”格局，且银行投放按揭贷款的积极性亦相对较高，预期未来房贷利率总体水平将延续平稳。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦坦言，近期政策面再现收紧迹象，部分城市房贷利率在持续回调后已开始重新上调或企稳，银保监会亦开出多张违规“输血”房地产的罚单，上述信号或预示房地产市场相对高涨的交易情绪并不可持续。他预期，房贷利率继续大幅增加的概率不大，就当前信贷政策看，下半年房贷利率或基本保持平稳。

　　李万斌判断，本轮房贷利率调降大潮或已近尾声，不排除全国整体房贷利率平均水平继续小幅下降的可能性，但未来或有更多城市维持当地房贷利率的稳定。