图：苏州一处在建楼盘

　　【大公报讯】记者贺鹏飞苏州报道：苏州724新政要求加强房地产信贷宏观审慎管理。业内人士透露，实际上近期苏州很多银行的按揭贷款都已开始全面收紧，小银行甚至直接暂停办理住房按揭贷款。

　　昆山花桥某楼盘负责按揭贷款的李经理表示，7月份以来当地银行按揭贷款已经全面收紧，“额度非常紧张，首套房贷款利率普遍上浮22-23%，据说很快就要上浮25%。”

　　“银行不是没有钱，而是人民银行不给额度。”她说，由於信贷额度已经用完，目前当地已有多家城商行和小型商业银行直接暂停办理住房按揭贷款。

　　724新政提出，在严格执行差别化住房信贷政策基础上，金融监管部门联合督促银行机构将新增贷款中房地产贷款佔比控制在合理水平；对明显存在违反宏观调控政策的，依法依规採取相应监管措施。

　　对此，苏州市政府解释道，在保障苏州居民首套房信贷资金和本市房地产开发项目合理信贷资金需求的情况下，合理控制房地产贷款佔比，对房地产贷款集中度过高和增速过快的银行机构进行监管提示。同时，继续严格执行现行差别化住房信贷政策，对明显存在违反宏观调控政策、不审慎放贷的银行机构，依法依规採取相应监管措施。

　　苏州一位银行业人士表示，除首套房贷款利率上调外，苏州对二套房的信贷政策更为严苛。目前苏州二套房首付比例已经上调至80%，且放宽周期较长。购房者只要在全国任何地区的银行有过住房贷款记录，再到苏州购房都被视作二套房。