图：买卖双方在苏州市房地产市场和交易管理中心办理过户手续

　　【大公报讯】记者贺鹏飞苏州报道：苏州724新政大幅提高二手房交易门槛，一位本地居民新近购入一套学区房，但现有住房尚未达到5年限售期限，因而不得不面临巨大的资金压力。

　　8月1日，苏州市房地产市场和交易管理中心略显冷清。一楼的多家中介机构窗口前几乎无人问津，二楼的办事大厅虽然人数不少，但据现场工作人员透露，和之前相比，现在前来办理交易手续的人数明显减少。

　　一位正在办理过户手续的市民张女士说，她的儿子两年后即将由小学升入初中，为此她和先生在苏州工业园区购买了一套初中学区房，目前正在办理过户手续。

　　和其他大城市一样，苏州学区房价格也明显高於普通商品房，而且由於是二套房，张女士一家需要支付高达八成的首付。为此，她原本计劃以旧换新，即先从亲朋好友处借钱支付第二套房屋的首付，同时出售目前居住的房屋后再行偿还。

　　不巧的是，724新政规定二手房在取得不动产权证满5年后方可转让，而张女士目前居住的房屋恰好要到明年才满5年，因而暂时还不能出售。为此，她和先生不得不面临巨大的资金压力。

　　张女士说，她们正和有意购买其现住房的购房者商量，希望对方能够提前支付部分购房款，然后等到明年达到限售期限后再办理过户手续。如果对方不接受的话，就只能同亲朋好友商量，希望延期偿还借款，等现住房出售后再连本带息偿还。