【大公报讯】记者夏微上海报道：临港新片区开放限购消息一出，市场便传来了“限购政策鬆绑”的揣测，但众多专家与行业人士纷纷表示，政策针对特定人群，且仅为吸引人才区内落户，不会对现有房地产调控政策产生影响，外界不必过度解读。

　　今年以来，地产调控层层加码。先是4月19日政治局会议重提“房住不炒”国策；5月中旬发布的“23号文”又申明，银行、信讬等金融机构对房地产行业的放款加强监管工作；6月银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上直言，经济过度依赖房地产存在风险；7月初监管层对多家信讬公司进行窗口指导，收紧房企融资渠道。

　　也因此，临港新片区的楼市新政引发诸多议论。上海链家市场研究部资深分析师杨雨蕾认为，此次放开限购仅针对自贸区新片区，上海其他区域政策无变化。“上海其他区域仍执行原有的限购限贷政策，不受临港地区政策影响，且预计未来短期内一线城市政策依然从紧，不会出现鬆动。”她续称，大家需理性看待新政。“目前上海市无论新房还是二手房成交向上动力不足，主因限购限贷政策限制、购买力不足等影响，仅临港区新政不足以改变市场预期。”

　　诸葛找房数据研究中心分析师国仕英分析指，此次上海自贸区增设新片区并不是简单意义上增加一个新的自贸区，而是对外开放政策的升级和制度的变革。“新片区的尘埃落定，可以吸引更多的外地投资落地，加强对外贸易流通性，各方面的新思路对经济有较好的促进作用。

　　鉴於中央定调，房地产不会成为短期刺激经济的手段，房价大涨大跌都将成为过去式。”