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沪楼市调控基调不变

2019-08-12 04:24:32大公报
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  【大公报讯】记者夏微上海报道:临港新片区开放限购消息一出,市场便传来了“限购政策鬆绑”的揣测,但众多专家与行业人士纷纷表示,政策针对特定人群,且仅为吸引人才区内落户,不会对现有房地产调控政策产生影响,外界不必过度解读。

  今年以来,地产调控层层加码。先是4月19日政治局会议重提“房住不炒”国策;5月中旬发布的“23号文”又申明,银行、信讬等金融机构对房地产行业的放款加强监管工作;6月银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上直言,经济过度依赖房地产存在风险;7月初监管层对多家信讬公司进行窗口指导,收紧房企融资渠道。

  也因此,临港新片区的楼市新政引发诸多议论。上海链家市场研究部资深分析师杨雨蕾认为,此次放开限购仅针对自贸区新片区,上海其他区域政策无变化。“上海其他区域仍执行原有的限购限贷政策,不受临港地区政策影响,且预计未来短期内一线城市政策依然从紧,不会出现鬆动。”她续称,大家需理性看待新政。“目前上海市无论新房还是二手房成交向上动力不足,主因限购限贷政策限制、购买力不足等影响,仅临港区新政不足以改变市场预期。”

  诸葛找房数据研究中心分析师国仕英分析指,此次上海自贸区增设新片区并不是简单意义上增加一个新的自贸区,而是对外开放政策的升级和制度的变革。“新片区的尘埃落定,可以吸引更多的外地投资落地,加强对外贸易流通性,各方面的新思路对经济有较好的促进作用。

  鉴於中央定调,房地产不会成为短期刺激经济的手段,房价大涨大跌都将成为过去式。”

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