【大公报讯】记者倪巍晨上海报道：融360大数据研究院提供的数据显示，7月全国首套房贷款平均利率报5.44%，环比上涨2个基点，相当於基準利率的1.11倍；当月，全国二套房平均贷款利率环比微升1个基点，至5.76%。分析称，今年下半年以来，监管层从银行、信讬、债券等多维度收紧了房地产融资，预计在房地产调控不会放鬆的背景下，下半年全国房贷利率水平料进入反弹期。

　　“当前内地房贷市场利率已开始逐步攀升，但不同类型城市的房贷利率变化趋势却呈现较大差异。”融360大数据研究团队向大公报表示，上月一线城市中，北京、广州房贷利率水平与6月持平，上海、深圳房贷利率水平有所回落。较之一线城市，苏州、杭州、宁波等热点二线城市房贷利率上调节奏明显加快，甚至当地一些银行已暂停受理房贷业务。

　　上月末举行的政治局会议首次提出：“不将房地产作为短期刺激经济的手段。”央行座谈会亦“点名”房地产行业“佔用的信贷资源较多”。交银金研中心资深研究员夏丹认为，在中央明确房地产定位后，房地产行业融资收紧压力正在显现，“上月房地产市场数据表明，6月以来银保监会和发改委的监管收紧效果已经显现，且具体表现在房地产信讬、债券等开发商自筹渠道资金来源的减少方面”。

　　融360大数据研究团队预计，下半年银行料加速调整信贷结构，减少房地产行业佔用过多信贷资源，同时将更多信贷资金投向国家鼓励的製造业、中小微企业等领域；另一方面，短期房地产调控恐难放鬆，在房地产行业资金环境逐渐收紧背景下，未来或有更多城市继续收紧房贷政策。夏丹相信，对个人购房者而言，房贷紧缩将削弱其入市的动力，进而减缓市场交投。