图：受楼市调控不放鬆，八月内地新房价格环比上涨城市数，及上涨幅度均较七月有所减弱\大公报记者倪巍晨摄

　　【大公报讯】记者倪巍晨上海报道：儘管央行发布的新LPR（贷款市场报价利率）有所调降，但内地房贷市场利率却“不降反升”。融360大数据研究院8月中国房贷市场报告（下称“报告”）显示，8月内地首套及二套房贷款平均利率依次为5.47%和5.78%，分别较前值上涨3和2个基点。融360大数据研究院分析师李万斌表示，当前房地产入市资金正被严控严查，儘管央行已在本月全面降準，但因政策旨在降低实体经济融资成本，预计房贷利率短期仍难回落。

　　报告指出，上月17个城市的首套房贷款利率有所上涨。一线城市中广州首套房贷款平均利率环比上涨4个基点，其他城市与7月持平；二线城市中，苏州、无锡、渖阳、长沙首套房贷款平均利率均现“三连涨”。

　　李万斌表示，随着房贷新政的实施，银行系统须调升其房贷利率水平，这无疑会带来大量城市房贷利率水平的进一步看涨，“鉴於目前上海、厦门、天津的整体房贷利率水平仍低於新规下限，未来其贷款利率水平面临上涨压力”。

　　李万斌又认为，房贷採取LPR报价方式对实际房贷利率影响不大。