【大公报讯】记者毛丽娟报道：万科董事会主席郁亮昨日在万科南方区域媒体见面会上表示，目前的市场状况有喜有忧。整体上9月销售成色不足，但每天都是卖楼的好日子。万科始终把自己当成农民，对於市场的变化是乐观时候提醒自己，不好的时候则会有更多的信心。他又透露，香港的土地政策正在改变，万科正在等待特区政府出台详细政策指引，以寻找时机在香港进一步拓展发展空间。

　　今年前八个月，万科累计实现合同销售面积2740.9万平方米，合同销售金额4263.2亿元，同比增速只有9.8%。郁亮表示，“如果业务顺利，我们就不会急着打开看。我现在每天晚上10点看今天的当天销售数据，每天都盯着这件事。老总要报告今天卖得怎麼样，回款多少钱。”

　　万科南方区结算面积不断走低，回款能力疲软的问题显现；南方区域作为万科的主要粮仓，竞争力也正在弱化，从2015年至2018年4年内，主营业务收入仅超过上海区域一次。南方区域在今年5月7日进行人事调整，万科高级副总裁张纪文不再兼任南方区域事业集团首席执行官，由万科高级副总裁孙嘉接任。经历换帅后，南方区域今年上半年结算面积提高到了25.41%；主营业务收入达到了470.77亿元，佔比达到了35.4%，超过了上海区域437.76亿元。

　　坦承今年抓紧销售回款

　　郁亮在现场戏称：“孙嘉最大的压力我知道，他肚子变大了，这是压力肥，还是放鬆点。”孙嘉直言，南方区域今年重点是把传统开发业务基本盘做好。因为“过去没有做到所有客户都满意的要求，甚至还有瑕疵。”他又坦承，今年十分抓紧销售回款。

　　郁亮用海天酱油来对比房企的成长与价值。“外界说卖房不如卖酱油，我是蛮服气的，我很乐意见到这样的结果，有公司的产品和服务成为老百姓的首要选择，那这样的公司就是创造真实价值，值很多钱是应该的，房子也应该以这个为目标，所有的业务应该要看是否满足客户需要，是否成为客户首选，是否让客户愿意买单。是的话，这个业务就在创造价值，这个市场一定会公平定价和评价。”