图：上月二、三线城市新房涨幅仍持续收窄\大公报记者倪巍晨摄

　　【大公报讯】记者倪巍晨上海报道：内地房价上月总体稳定。国家统计局昨日数据显示，11月四大一线城市新房价格环比涨0.6%，涨幅较前值扩大0.5个百分点；31个二线城市和35个三线城市新房价格环比分别涨0.2%和0.5%，分别较前值回落0.3和0.1个百分点。分析指，内地楼市仍平稳运行，料明年整体房价增速收窄。

　　此外，外电根据统计局的数据测算，上月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升7.1%，低於10月升幅7.8%且涨幅为2018年8月以来最小，房价同比连涨50个月；环比涨0.3%，低於10月涨幅0.5%，涨幅为2018年2月以来最小，连涨55个月。同期，上月新房价格指数共有44个城市环比上涨（10月为50个），五个持平（10月3个），21个下跌（10月17个）。

　　统计局城市司首席统计师孔鹏介绍，上月各地仍坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，且不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实保障了房地产市场的总体稳定。同比来看，孔鹏指出，二线城市新房和二手房价指数均连续七个月回落，三线城市则连续八个月相同或回落。

　　诸葛找房数据研究中心分析师国仕英坦言，新房价格环比上涨城市数已连续6个月减少，且房价上涨城市平均涨幅环比收窄0.16个百分点，至0.66%，预示楼市调控“房住不炒”的定位仍被严格执行。而临近年末，开发商为加速回款纷纷採取降价促销举措，这使越来越多城市加入到新房价格下跌的行列。

　　至於二手房价格走势，国仕英说：“楼市调控长期高压下，二手房市场整体信心不足，加之新房市场打折促销带来的传导效应，部分二手房业主纷纷给出一定的让价空间。”

　　跨年效应 买家趋观望

　　展望未来，上海中原地产市场分析师卢文曦预计，新房市场投放量短期仍将维持一定水平，但在跨年效应下，一些不急於入市的买家或续选择观望。此外，由於当前月度成交量已低於年内月均成交水平，本月二手房价格或继续震荡探底。

　　从政策角度来看，交银金研中心资深研究员夏丹认为，楼市调控在未来较长一段时间内仍会继续，若未来市场交投若现局部缩量甚至过冷局面，政策或进行局部反向纠正，以达到稳定市场的调控目的。