【大公报讯】记者毛丽娟深圳报道：从最初的南山区个别楼盘，逐渐蔓延至福田、龙岗、龙华等多个区域的多个楼盘，深圳部分楼盘业主“抱团”抬价被住建部门约谈、警告乃至暂停二手房网签手续后，加上11月份已经释放了不少需求，最近一周，深圳二手房市场稍显平静了一些，价格再度到达一个高点后，买家观望情绪也正在加重。

　　深圳中原研究中心统计数据显示，11月全市二手住宅共成交8013套，环比上升11.8%，同比上升91.9%。这也是2016年5月以来，二手住宅成交首次突破8000。二手住宅成交均价也呈现小幅上升，每平米为55499元（人民币，下同）。深圳房地产中介行业研究总监徐枫受访表示，深圳房价前期本来已经微幅下跌，近期又涨上来了。

　　她指，价格是市场供求关係的型号，深圳监管部门控制的是影响价格的因素，没有直接控制楼价，对二手房市场的指导主要是监控价格的变化。

　　她判断，深圳近期的部分楼盘抱团哄抬价格的现象不会形成大面积的价格垄断，毕竟存量房市场是完全竞争市场。

　　记者近两日走访深圳部分二手房热点成交片区发现，一些天价豪宅和高於平均价的房产被中介门店一一下架了。深圳中原地产香蜜湖中介经纪人王辉（化名）透露，部分楼盘被停止网签的事情对中介也是有影响的，自己所在的大区也开会提醒了，不允许怂慂业主拉抬房价，一经发现可能会被处罚。另外，中介也会自查片区内总价高、均价远高於小区同类户型房的挂牌房源。

　　在深圳湾片区，一地产中介告诉记者，不是不允许豪宅挂牌售卖，而是说恶意加价的房源可能会被监管部门盯上。他还不忘游说记者买房：“经济不好，明年政府说不定又要刺激房地产解决经济问题了，今年底各地出了很多房地产政策，都是铺垫，今年不买，又白幹三年。”