【大公报讯】中国指数研究院公布的2019年12月百城房价指数显示,当月全国100个城市(新建)住宅均价为15168元(人民币,下同)一平方米,环比上涨0.42%。同比较2018年同期上涨3.34%,涨幅较上月扩大0.17个百分点。中指院料,未来房地产市场整体将持续平稳运行,但各城市间会延续分化态势,一线、核心二线城市有望保持稳定;部分前期需求透支严重且基本面缺乏支撑的三四线城市,将面临一定调整压力。
数据显示,其中,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价每平米为27350元,环比上涨0.42%。十大城市主城区二手住宅样本均价每平米为38549元,环比下跌0.22%。
从市场表现来看,供应方面,重点城市整体推盘量稳中略增。需求方面,多数城市去化表现一般,深圳受相关政策利好影响去化略好於上月。价格方面,百城住宅均价环比涨幅低於0.5%,多数城市房价涨跌幅依旧在平稳区间。
展望未来,中指院认为,房地产政策基调保持稳定,继续坚持“房住不炒”定位、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。各地方政府继续围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,按照“因城施策”基本原则适度保持政策优化的空间和灵活性。