图：长实董事郭子威（左三）表示，未来会积极在上海寻找新的投资机会

　　长江实业地产投资有限公司（下称，长实）董事郭子威昨日在上海表示，长实对今年中国经济前景仍持乐观态度。此外，在经济平稳增长，人行年初全面降準，以及房地产市场“房住不炒”定位下，未来开发商利润料不会像过去那麼高，后期内地房价亦将延续平稳势头。他并指，去年长实在上海的“高．尚领域”及“湖畔天下”住宅项目，累计销售房源逾1270套，为公司套现近100亿元（人民币，下同），录得长实在该市的历史最佳销售业绩。\大公报记者 倪巍晨

　　郭子威在长实上海媒体见面会上坦言，去年中国经济面临放缓压力，上海楼市也继续严格执行“限购”政策，但因公司对经济形势和上海市场发展潜力有精準判断，最终仍在上海市场获得不俗的销售业绩。“就上海市场而言，鉴於‘限购’政策仍将被严格执行，我们在策略上更要拿準价格。”郭子威透露，未来会积极在上海寻找新的投资机会，“只要碰到合适的时机，以及合适的价格，我们就可能出手”。

　　因应限购 更需拿準价格

　　据介绍，2019年6月首度开盘的“高．尚领域”全新住宅项目“领寓”，去年全年达成843套销售量，及73亿元销售额，该项目亦因此位列2019年度上海住宅总销售套数和金额排行榜“前三甲”。

　　另一方面，长实位於上海嘉定南翔菁英湖畔的“湖畔天下”高层住宅“瑞泷”项目，去年全年亦去化432套，实现销售额约24亿元，“瑞泷”项目也获得“嘉定区南翔板块总销售套数及金额”双冠王称号。

　　在谈及2020年长实在上海的销售重点时，郭子威表示，新一年销售重点将继续聚焦“高．尚领域”和“湖畔天下”，农曆春节过后新的产品将按计劃逐步推向市场。

　　郭子威补充说，“高．尚领域”全新一期压轴高层公寓“领寓”的销售申请书已经提交，该项目由4栋单元组成，将提供约348套精装房源，套均总价约900万元，公司计劃在今年3、4月份开始推盘。

　　此外，“湖畔天下”最后一批“瑞泷”公寓，以及此前预留的30套精品别墅也将在年内陆续推盘，“精品别墅项目春节后就会以现房形式推出”。

　　整体看上海楼市，根据上海链家市场研究部提供的数据显示，2019年全年，上海新建商品住宅成交4168.6亿元，较2018年增长17%；同期，新房累计成交6.4867万套，较2018年增长13%。此外，2019年，上海新房套均成交总价643万元，新房成交均价每平方米5.4502万元，分别较2018年增长3%和5%。

　　上海链家市场研究部资深分析师杨雨蕾表示，从去年末上海新房市场交投走势看，成交增速已出现“筑底企稳”态势，预计2020年该市新房交投将延续平稳，成交价格有望保持“稳中向下”之势。