【大公报讯】记者倪巍晨上海报道：2019年内地楼市虽然延续“房住不炒”定位，但“因城施策”亦被强化，一些城市偏鬆调节政策的同时，也有不少城市对调控政策予以加码。分析称，“因城施策”与“房住不炒”定位并不矛盾，其目的是确保楼市的平稳发展，预计今年“因城施策”或迎边际放鬆，大部分城市房价都可能鬆动，但在成交结构性因素影响下，内地新房全年成交均价或小幅攀升。

　　诸葛找房数据研究中心提供的数据显示，2019年北京、上海、广州新房价格小幅上涨，深圳新房价格总体平稳。同期，二线城市新房价格涨幅较大，武汉、南通、西安等热点城市新房涨幅达15%以上。不过，去年三、四线城市新房涨跌不一，泰安、张家港等城市新房价格涨幅在10%至15%之间，泉州、莆田等城市新房价格则呈现跌势。

　　诸葛找房数据研究中心分析师国仕英判断，今年内地房地产调控政策难有大的放鬆，楼市政策在强调“房住不炒”定位的同时，也更注重“因城施策”，“2020年料有更多城市加入‘因城施策’行列，各地调控或更频繁，政策调整方向和内容已会更为全面，其目的是确保房地产市场的平稳发展”。

　　展望后市，国仕英预期，2020年一、二线城市楼市交投将“稳中有升”，三、四线城市房地产热度或因“棚改货币化政策的收紧”，以及“部分需求的透支”而逐渐下滑，今年大部分城市房价都有下降的可能，但成交结构性因素将令全国房价均值有所上升。

　　对於今年内房股投资方面，海通证券地产首席分析师涂立磊及其团队就建议，关注A股房地产龙头和高股息组合，并表示将关注万科A、保利地产、金地集团、华夏幸福的表现。