【大公报讯】记者倪巍晨上海报道：在中央不断强调“房住不炒”定位的同时，不少城市也依据自身房地产市场实际状况进行“因城施策”。记者留意到，本月以来包括北京、苏州、广东（除广州、深圳）等地方政府，分别从人才吸引、公积金提取、城市落户方面对政策进行放鬆。受访分析师指，短期出台类似政策城市楼市价格或略有波动，但长期看不会对当地楼市构成太大影响。

　　诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱认为，苏州出台政策的目的是吸引更多优质人才，人才落户政策的放鬆并不等同於房地产政策的放鬆，在“房住不炒”定位下，该政策不会令苏州楼市交投出现大幅上扬的情况。至於北京公积金政策，其目的是放鬆提取流程，刺激公积金使用，预计该市公积金政策仍有继续放鬆的可能。

　　广东省省长马兴瑞本月14日在作“广东省政府工作报告”时透露，广东将放开除广州、深圳之外的城市落户限制。诸葛找房数据研究中心国仕英点据此分析，该政策对执行城市楼市将构成利好，并在一定程度上释放潜在购买力，“但政策本身并非为了刺激楼市，而是通过落户政策放鬆增强广东对人才的吸引力，为粤港澳大湾区发展提供源源不竭的人才资源”。

　　京东数字科技首席经济学家沈建光也向大公报表示，未来宏观经济下行压力若触及底线，或开发商资金链风险加剧时，不排除政策端出现边际放鬆的可能性，“预计未来各城市楼市分化格局还将延续，且‘因城施策’大概率出现边际微调”。