内地上月70大中城市房价继续上升，但升幅较去年12月收窄。据外电路透估算，上月新建商品住宅价格同比及环比分别升6.3%及0.2%，但涨幅却分别是18个及23个月最低。值得一提的是，新冠疫情影响下售楼处关门，市场消费情绪低迷，市场估计疫情对房地产行业的影响至少持续至本季末，三、四线城市需求减弱，今年全年房地产销售或低於去年。大公报记者 倪巍晨（文、图）\&

　　国家统计局城市司首席统计师孔鹏称，各地继续坚持“房住不炒”定位，不将房产作为短期刺激经济的手段，全国房地产市场保持总体平稳态势，“1月一线城市住宅销售价格环比略有扩大，二、三线城市涨幅稳中有落。”

　　上月新房价格环比上涨城市较去年12月减少3个，至47个。国家统计局分析，1月一线城市新建商品住宅及二手房环比涨幅分别较去年12月扩大0.2及0.1个百分点；一线城市新建商品住宅同比涨幅与去年12月持平、二手同比涨幅则扩大0.5个百分点。二线城市新建商品及二手房价同比及环比涨幅均较去年12月有所回落。三线城市方面，新建商品房及二手房价同比涨幅均较去年12月回落；新建商品房价环比涨幅较去年12月回落；二手房价涨幅则与去年12月持平。

　　一线城市中，北京、上海、深圳和广州新房价格指数环比分别为持平、上涨0.5%、上涨0.5%和上升0.3%。

　　诸葛找房数据研究中心分析师国仕英观察到，受春节与新冠疫情因素扰动，当前内地楼市整体交投情绪已开始降温。他续称，二、三线城市是春节返乡置业的目标城市，但因疫情因素影响，今年此类楼价表现较为冷清。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦分析，受疫情影响，今年各地销售力度、关注度均不如往年。交银金研中心资深研究员夏丹坦言，疫情下各地施工进度已被延后，开发商资金回笼或将受阻；因全行业售楼处已暂停开放，短期楼市交疫或陷入谷底。今年1、2月房地产开发投资及销售指标料受衝击。

　　房企纷纷打折促销

　　国仕英直言，疫情阴霾下楼市几乎被按下“暂停键”，预计在疫情结束前市场情绪仍将低迷，内地整体房价或维持平稳及回落趋势。他相信，疫情过后楼市交投会逐步回暖，届时房价才有望重新稳中有升。卢文曦指，一些高槓杆、高周转的房企能遭遇资金面困难，“一些龙头开发商已开启打折促销模式，预计未来将有更多房企跟进，预计短期内新房价格进一步回调的概率较高。”夏丹估计，内地整体房价或稳中有落。

　　穆迪分析师杨昱在发给大公报的邮件中指出，疫情将削弱本季内地楼市销售，今年全年内地房地产销售额或低於去年，且三、四线城需求减弱亦会影响今年的楼市销售状况。