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内地5500亿降准资金今落地,业界料流动性难流入楼市

2020-03-16 16:26:29大公网 作者:倪巍晨
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大公网3月16日讯 普惠金融定向降准周一正式落地,5500亿元从长期流动性即日释放。受访分析称指出,当前“房住不炒”调控定位并未改变,预计降准所释放的资金虽不会流入房地产市场,但却有助于提振市场对楼市平稳发展的信心。

上海中原地产市场分析师卢文曦指出,受疫情影响,近期全球主要经济体央行纷纷开启量化宽松政策,全齐范围的“降息潮”已经开启。中国政府为促进宏观经济持续平稳健康发展,也在本月16日通过降准释放5500亿元长期流动性。他说,尽管降准释放的资金规模巨大,“上述资金虽不是直接针对房地产市场,但流动性增加带来的政策暖意,料能恢复市场对楼市的信心”。

“降低小微企、民企融资成本,助力企业疫后尽快复工、复产,是央行实施普惠金融定向降准的主要意图。”诸葛找房数据研究中心分析师国仕英补充说,当前针对房地产市场的金融调控仍处高压态势,因此降准资金很难流入楼市,降准对房地产市场的整体影响预计有限,但会在一定程度提振市场信心。

“房住不炒”定位不动摇

记者留意到,为对冲疫情带给房地产市场的短期利淡影响,上月以来内地不少城市密集出台楼偏松政策,且多数政策剑指“土地出让”、“新房预售”等环节。不过,面对全国楼市“房住不炒”的定位,也有部分城市楼市宽松政策在出台后即被喊停,如“驻马店公积金首付比调降”,政策发布后很快便被撤回。

交银金研中心资深研究员夏丹分析,从近期中央层面楼市政策态度看,“房住不炒”的总体定位并未改变,尽管“因城施策”背景下部分城市房地产政策出现边际性松动,但大幅放松的概率依然不大,“一些地方依据自身实际边际调整楼市政策,旨在促进楼市平稳健康发展”。她续称,当前市场流动性仍续“合理充裕”,特别是市场利率的调降,有助于纾缓开发商融资端成本,鉴于疫情在海外的传播已推升了市场对未来的流动性宽松预期,预计开发商融资状况有望得到改善。

责任编辑:李政

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